{"id":4974,"date":"2026-06-15T14:09:28","date_gmt":"2026-06-15T12:09:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/?p=4974"},"modified":"2026-08-17T13:27:49","modified_gmt":"2026-08-17T11:27:49","slug":"buying-in-ibiza-private-person-or-company","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/buying-in-ibiza-private-person-or-company\/","title":{"rendered":"Comprar: a Nombre Propio o a trav\u00e9s de Sociedad"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<style>\n#inb *{box-sizing:border-box;margin:0;padding:0;}\n#inb{\n  --navy:#1b355a;\n  --slate:#637189;\n  --ink:#2b3646;\n  --muted:#637189;\n  --sand:#dfd9d5;\n  --sand-soft:#f3f0ee;\n  --line:#e4e7ec;\n  --line-soft:#eef0f3;\n  --bg:#ffffff;\n  --bg-soft:#f3f0ee;\n  font-family:'Raleway',-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',sans-serif;\n  color:var(--ink);\n  background:var(--bg);\n  line-height:1.7;\n  font-size:15px;\n  scroll-behavior:smooth;\n  column-span:all;\n  column-count:1;\n  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La respuesta honesta: depende de su situaci\u00f3n. Esta gu\u00eda explica las diferencias clave, las implicaciones fiscales y cu\u00e1ndo tiene sentido cada estructura.<\/p>\n<div class=\"inb-meta-row\">\n<div class=\"inb-meta-item\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"9\"><\/circle><polyline points=\"12 7 12 12 15 14\"><\/polyline><\/svg><b>9 min<\/b> de lectura<\/div>\n<div class=\"inb-meta-item\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\"><rect x=\"3\" y=\"4\" width=\"18\" height=\"17\" rx=\"2\"><\/rect><line x1=\"3\" y1=\"9\" x2=\"21\" y2=\"9\"><\/line><line x1=\"8\" y1=\"2\" x2=\"8\" y2=\"6\"><\/line><line x1=\"16\" y1=\"2\" x2=\"16\" y2=\"6\"><\/line><\/svg>Actualizado <b><time datetime=\"2026-08\">agosto 2026<\/time><\/b><\/div>\n<div class=\"inb-meta-item\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\"><circle cx=\"12\" cy=\"8\" r=\"4\"><\/circle><path d=\"M4 21c0-4 4-6 8-6s8 2 8 6\"><\/path><\/svg>Por <b>Ibiza Now Real Estate<\/b><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/header>\n<div class=\"inb-layout\">\n<nav id=\"inb-toc\" class=\"inb-toc\" aria-label=\"\u00cdndice de contenidos\">\n<p class=\"inb-toc-title\">Contenido<\/p>\n<p><button class=\"inb-toc-toggle\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\">Contenido<\/button><\/p>\n<div class=\"inb-toc-body\">\n<ol>\n<li><a href=\"#s-intro\">No hay respuesta universal<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#s-compare\">Privada vs. sociedad<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#s-private\">Cu\u00e1ndo conviene la privada<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#s-company\">Cu\u00e1ndo conviene la sociedad<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#s-dutch\">El comprador holand\u00e9s<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#s-costs\">Cu\u00e1nto cuesta cada estructura<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#s-recommend\">Nuestra recomendaci\u00f3n<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<\/nav>\n<article class=\"inb-article\">\n<section id=\"s-intro\" class=\"inb-sec\">\n<p class=\"inb-sec-eyebrow\">Introducci\u00f3n<\/p>\n<h2>No existe una respuesta universal correcta<\/h2>\n<p>Comprar una propiedad en Ibiza como persona f\u00edsica o a trav\u00e9s de una sociedad es una de las preguntas m\u00e1s frecuentes que recibimos, especialmente de compradores holandeses, belgas y alemanes, acostumbrados a usar sociedades holding o estructuras tipo BV o GmbH para la gesti\u00f3n de patrimonio en sus pa\u00edses de origen. Para la mayor\u00eda de las compras de estilo de vida y segundas residencias, la titularidad privada es la v\u00eda habitual; la sociedad se usa sobre todo cuando hay ingresos activos por alquiler. En ambos casos el factor decisivo es la fiscalidad, determinada por su residencia y el uso que prev\u00e9 dar a la propiedad.<\/p>\n<p>La respuesta es realmente espec\u00edfica de cada caso. Depende de su residencia fiscal, de si tiene intenci\u00f3n de alquilar la propiedad, de sus objetivos de planificaci\u00f3n patrimonial, del valor de la propiedad y de la entidad legal que ya posee o que planea crear. Lo que funciona bien para un comprador puede ser la estructura equivocada para otro.<\/p>\n<blockquote><p>La decisi\u00f3n entre titularidad privada y societaria es una de las m\u00e1s importantes que tomar\u00e1, y una de las m\u00e1s dif\u00edciles de revertir. Consiga asesoramiento fiscal profesional antes de firmar nada, no despu\u00e9s.<\/p><\/blockquote>\n<\/section>\n<hr class=\"inb-divider\" \/>\n<section id=\"s-compare\" class=\"inb-sec\">\n<p class=\"inb-sec-eyebrow\">Comparativa r\u00e1pida<\/p>\n<h2>Privada vs. sociedad, de un vistazo<\/h2>\n<p>La siguiente tabla enfrenta ambas estructuras en los aspectos que m\u00e1s afectan al coste total y a la complejidad de ser propietario en Ibiza.<\/p>\n<div class=\"inb-tablewrap\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Aspecto<\/th>\n<th>Compra privada<\/th>\n<th>Compra societaria (SL\/BV\/GmbH)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Impuesto de transmisiones (ITP)<\/td>\n<td>8\u201313%, a cargo del comprador<\/td>\n<td>Mismo ITP, sin ahorro en la compra<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Impuesto sobre el Patrimonio anual<\/td>\n<td>A pagar sobre el valor neto de la propiedad<\/td>\n<td>Acciones de la sociedad, base potencialmente inferior<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>IRNR (impuesto de la renta de no residentes)<\/td>\n<td>19% UE \/ 24% no UE sobre ingresos por alquiler<\/td>\n<td>Impuesto de sociedades (IS) espa\u00f1ol 25%, pero con deducciones disponibles<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Renta imputada (propiedad no alquilada)<\/td>\n<td>19% (UE\/EEE) o 24% (no UE) sobre el 1,1\u20132% del valor catastral, anualmente<\/td>\n<td>No aplicable, la sociedad tributa solo por el beneficio real<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ganancia patrimonial en la venta<\/td>\n<td>Tipo fijo del 19% para no residentes (UE\/EEE y no UE por igual, no es una escala progresiva)<\/td>\n<td>25% impuesto de sociedades, pero con costes totalmente deducibles<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Impuesto sobre ingresos por alquiler<\/td>\n<td>19% neto (UE) o 24% bruto (no UE)<\/td>\n<td>25% IS, deducci\u00f3n total de gastos<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sucesi\u00f3n \/ herencia<\/td>\n<td>Aplica el impuesto de sucesiones espa\u00f1ol<\/td>\n<td>Transmisi\u00f3n de acciones, potencialmente m\u00e1s flexible<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Costes de administraci\u00f3n anuales<\/td>\n<td>M\u00ednimos, solo declaraci\u00f3n del IRNR<\/td>\n<td>Asesor contable, cuentas anuales, declaraciones fiscales<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Disponibilidad de hipoteca<\/td>\n<td>Est\u00e1ndar, los bancos lo ven con normalidad<\/td>\n<td>M\u00e1s complejo, los bancos son menos flexibles con sociedades extranjeras<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Complejidad y coste de constituci\u00f3n<\/td>\n<td>Sencillo<\/td>\n<td>Notar\u00eda, registro, honorarios continuos de asesor\u00eda<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/section>\n<hr class=\"inb-divider\" \/>\n<section id=\"s-private\" class=\"inb-sec\">\n<p class=\"inb-sec-eyebrow\">Comprar como persona f\u00edsica<\/p>\n<h2>Cu\u00e1ndo la compra privada tiene m\u00e1s sentido<\/h2>\n<p>Para la mayor\u00eda de los compradores internacionales que adquieren una propiedad en Ibiza como segunda residencia o compra de estilo de vida, sin intenci\u00f3n de alquilarla activamente, comprar como persona f\u00edsica es la estructura m\u00e1s sencilla, limpia y a menudo m\u00e1s rentable. Cuatro ventajas destacan.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Menores costes continuos.<\/strong> Sin cuentas anuales, sin asesor contable obligatorio, sin gobernanza societaria. Su \u00fanica obligaci\u00f3n fiscal recurrente es la declaraci\u00f3n anual del IRNR mediante el Modelo 210, sencilla y econ\u00f3mica con un asesor fiscal local.<\/li>\n<li><strong>Acceso m\u00e1s sencillo a hipoteca.<\/strong> Los bancos espa\u00f1oles se sienten mucho m\u00e1s c\u00f3modos prestando a personas f\u00edsicas que a sociedades holding extranjeras. Si necesita una hipoteca, comprar como particular le da acceso a m\u00e1s productos y mejores condiciones.<\/li>\n<li><strong>Sin riesgo de doble imposici\u00f3n.<\/strong> Una sociedad extranjera que posee un inmueble espa\u00f1ol puede generar situaciones fiscales complejas, incluidas retenciones sobre distribuciones y flujos de dividendos entre jurisdicciones. La titularidad privada evita esto por completo.<\/li>\n<li><strong>M\u00e1s sencillo en la venta.<\/strong> Vender una propiedad de titularidad privada es directo. Vender participaciones de una sociedad espa\u00f1ola que posee un inmueble a\u00f1ade capas de complejidad, due diligence del comprador y potencialmente menor demanda.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p>Para una compra de estilo de vida, una villa para uso personal, una segunda residencia, una propiedad que visita regularmente, la titularidad privada es casi siempre la estructura correcta. El ahorro fiscal de una sociedad rara vez compensa el coste y la complejidad.<\/p><\/blockquote>\n<\/section>\n<hr class=\"inb-divider\" \/>\n<section id=\"s-company\" class=\"inb-sec\">\n<p class=\"inb-sec-eyebrow\">Comprar a trav\u00e9s de una sociedad<\/p>\n<h2>Cu\u00e1ndo una estructura societaria puede tener sentido<\/h2>\n<p>Existen situaciones espec\u00edficas en las que comprar a trav\u00e9s de una sociedad, normalmente una Sociedad Limitada (SL) espa\u00f1ola o una sociedad holding extranjera ya existente, ofrece ventajas genuinas. Estas situaciones son la excepci\u00f3n, no la norma.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Negocio de alquiler activo.<\/strong> Si tiene intenci\u00f3n de gestionar un negocio de alquiler real, gestionando varias propiedades, generando ingresos por alquiler significativos, contratando personal, una SL espa\u00f1ola puede tener sentido. El impuesto de sociedades (IS) es del 25%, pero todos los costes del negocio son totalmente deducibles, incluidas amortizaciones, intereses hipotecarios, honorarios de gesti\u00f3n y salarios.<\/li>\n<li><strong>Planificaci\u00f3n patrimonial y sucesi\u00f3n.<\/strong> Para patrimonios de muy alto valor donde el impuesto de sucesiones es una preocupaci\u00f3n, mantener la propiedad a trav\u00e9s de una sociedad puede hacer la planificaci\u00f3n sucesoria m\u00e1s flexible, particularmente para compradores de pa\u00edses con normas de herencia transfronteriza complejas. Sin embargo, las exenciones del impuesto de sucesiones espa\u00f1ol var\u00edan seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma, y el asesoramiento especializado es esencial.<\/li>\n<li><strong>Cartera de varias propiedades.<\/strong> Los inversores que construyen una cartera de propiedades en Ibiza pueden beneficiarse de consolidar la titularidad en una \u00fanica SL espa\u00f1ola por eficiencia operativa, contabilidad unificada y gesti\u00f3n simplificada.<\/li>\n<li><strong>Optimizaci\u00f3n del impuesto sobre el patrimonio.<\/strong> En algunos casos, mantener la propiedad a trav\u00e9s de una sociedad y luego poseer acciones de esa sociedad puede afectar la base del impuesto sobre el patrimonio espa\u00f1ol, particularmente para compradores con un patrimonio neto significativo en Espa\u00f1a por encima del umbral. Se trata de un \u00e1rea del derecho fiscal espa\u00f1ol genuinamente compleja y controvertida, cuyas normas han cambiado en los \u00faltimos a\u00f1os, por lo que el asesoramiento especializado en estructuraci\u00f3n es esencial y no opcional.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p>Importante, las normas anti-abuso: Espa\u00f1a cuenta con legislaci\u00f3n anti-elusi\u00f3n estricta dirigida a sociedades que poseen propiedades principalmente para uso personal de los socios. Si una sociedad posee una propiedad pero esta es utilizada principalmente por el propietario a t\u00edtulo personal, la Agencia Tributaria espa\u00f1ola puede reclasificar el beneficio como una renta personal imponible e imponer impuestos adicionales. La estructura societaria solo funciona fiscalmente si la propiedad funciona genuinamente como un activo empresarial.<\/p><\/blockquote>\n<\/section>\n<hr class=\"inb-divider\" \/>\n<section id=\"s-dutch\" class=\"inb-sec\">\n<p class=\"inb-sec-eyebrow\">La situaci\u00f3n espec\u00edfica del comprador holand\u00e9s<\/p>\n<h2>Lo que los compradores holandeses deben saber<\/h2>\n<p>Los compradores holandeses preguntan con frecuencia si pueden utilizar su BV holandesa existente para comprar una propiedad en Ibiza. La respuesta corta es: t\u00e9cnicamente posible, pero raramente recomendable.<\/p>\n<p>Una BV holandesa que posee una propiedad espa\u00f1ola est\u00e1 sujeta a la tributaci\u00f3n espa\u00f1ola sobre dicha propiedad: los ingresos y las ganancias de la propiedad se gravan en Espa\u00f1a independientemente del pa\u00eds de constituci\u00f3n de la entidad propietaria. La BV holandesa no ofrece un refugio fiscal frente a los impuestos espa\u00f1oles sobre la propiedad. Adem\u00e1s, las actividades espa\u00f1olas de la BV pueden generar un establecimiento permanente en Espa\u00f1a, creando obligaciones de cumplimiento adicionales.<\/p>\n<p>La estructura holandesa m\u00e1s habitual que tiene sentido es una SL espa\u00f1ola constituida espec\u00edficamente, creada \u00fanicamente para poseer y gestionar el inmueble espa\u00f1ol. Esto es m\u00e1s limpio, mejor entendido por los bancos y las autoridades fiscales espa\u00f1olas, y evita la complejidad transfronteriza de una BV holandesa que posee una propiedad extranjera.<\/p>\n<blockquote><p>Si tiene una BV holandesa, no la utilice simplemente para comprar una propiedad espa\u00f1ola sin el asesoramiento especializado de un asesor que entienda tanto el derecho fiscal holand\u00e9s como el espa\u00f1ol. La interacci\u00f3n entre ambos sistemas es compleja y las consecuencias de un error son importantes.<\/p><\/blockquote>\n<\/section>\n<hr class=\"inb-divider\" \/>\n<section id=\"s-costs\" class=\"inb-sec\">\n<p class=\"inb-sec-eyebrow\">Comparativa de costes<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto cuesta realmente cada estructura?<\/h2>\n<p>M\u00e1s all\u00e1 de los impuestos, ambas estructuras difieren notablemente en lo que cuesta constituirlas y mantenerlas a\u00f1o tras a\u00f1o.<\/p>\n<div class=\"inb-tablewrap\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Partida de coste<\/th>\n<th>Compra privada<\/th>\n<th>Sociedad SL espa\u00f1ola<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Costes de constituci\u00f3n<\/td>\n<td>NIE y cuenta bancaria (50\u2013200 \u20ac)<\/td>\n<td>Notar\u00eda, registro y capital social m\u00ednimo (3.000\u20135.000 \u20ac)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Asesor contable anual<\/td>\n<td>No necesario<\/td>\n<td>1.500\u20134.000 \u20ac \/ a\u00f1o<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Declaraciones fiscales anuales<\/td>\n<td>Modelo 210 (200\u2013400 \u20ac con asesor)<\/td>\n<td>Impuesto de sociedades, IVA, n\u00f3minas y cuentas anuales (1.500\u20133.000 \u20ac)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Acceso a hipoteca<\/td>\n<td>Productos est\u00e1ndar disponibles<\/td>\n<td>Muy limitado, la mayor\u00eda de los bancos exigen aval personal de todos modos<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Complejidad en la venta<\/td>\n<td>Est\u00e1ndar, el comprador paga el ITP<\/td>\n<td>Mayor, due diligence del comprador sobre la sociedad, posible preferencia por una operaci\u00f3n de activos<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plusval\u00eda municipal<\/td>\n<td>A cargo del vendedor en la venta, aplica independientemente de la estructura<\/td>\n<td>A cargo del vendedor en la venta, aplica independientemente de la estructura<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/section>\n<hr class=\"inb-divider\" \/>\n<section id=\"s-recommend\" class=\"inb-sec\">\n<p class=\"inb-sec-eyebrow\">Nuestra recomendaci\u00f3n<\/p>\n<h2>Lo que vemos en la pr\u00e1ctica<\/h2>\n<p>En nuestra experiencia, la gran mayor\u00eda de los compradores internacionales que adquieren una propiedad en Ibiza, ya sea para uso personal, alquiler ocasional o como inversi\u00f3n de segunda residencia, est\u00e1n mejor servidos comprando como persona f\u00edsica. La estructura societaria a\u00f1ade coste, complejidad y carga de cumplimiento que en la mayor\u00eda de los casos no se traduce en un ahorro fiscal significativo.<\/p>\n<p>Las excepciones son genuinas: un inversor que construye una cartera de alquiler, un comprador con un patrimonio muy grande y necesidades espec\u00edficas de planificaci\u00f3n sucesoria, o un comprador que ya cuenta con una estructura societaria espa\u00f1ola adecuada. En estos casos, el trabajo adicional est\u00e1 justificado.<\/p>\n<p>Sea cual sea la estructura que elija, la decisi\u00f3n debe tomarse antes de hacer una oferta, no despu\u00e9s de haber firmado un contrato de compraventa. Reestructurar la titularidad despu\u00e9s de la firma es posible, pero costoso e implica una exposici\u00f3n fiscal adicional.<\/p>\n<div class=\"inb-cta\">\n<h3>\u00bfNo est\u00e1 seguro de qu\u00e9 estructura es la adecuada para su situaci\u00f3n?<\/h3>\n<p>Trabajamos con asesores fiscales y abogados de confianza en Ibiza especializados en asesorar a compradores internacionales sobre estructuras de compra. Podemos conectarle con el profesional adecuado antes de que se comprometa a nada.<\/p>\n<p><a class=\"inb-btn\" href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/about-us\/\">Hable con nuestro equipo \u2192<\/a>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"inb-related\">\n<p class=\"inb-sec-eyebrow\">M\u00e1s informaci\u00f3n<\/p>\n<h2>Tambi\u00e9n le pueden resultar \u00fatiles<\/h2>\n<div class=\"inb-related-list\">\n<div class=\"inb-related-row\">\n<div class=\"inb-related-main\">\n<span class=\"inb-related-tag\">Gu\u00eda del comprador<\/span><\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/how-to-buy-property-ibiza\/\">C\u00f3mo comprar una propiedad en Ibiza<\/a><\/h3>\n<p class=\"inb-related-desc\">Gu\u00eda paso a paso desde la oferta hasta la firma para compradores internacionales.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"inb-related-go\"><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/how-to-buy-property-ibiza\/\" aria-label=\"Leer la gu\u00eda del comprador\"><svg class=\"inb-related-arrow\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke-width=\"2\" aria-hidden=\"true\"><polyline points=\"9 18 15 12 9 6\"><\/polyline><\/svg><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"inb-related-row\">\n<div class=\"inb-related-main\">\n<span class=\"inb-related-tag\">Gu\u00eda de costes<\/span><\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/costs-taxes-when-buying-or-selling-property-on-ibiza\/\">Costes e impuestos al comprar en Ibiza<\/a><\/h3>\n<p class=\"inb-related-desc\">ITP, notar\u00eda, honorarios legales y todos los costes adicionales para 2026.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"inb-related-go\"><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/costs-taxes-when-buying-or-selling-property-on-ibiza\/\" aria-label=\"Leer la gu\u00eda de costes\"><svg class=\"inb-related-arrow\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke-width=\"2\" aria-hidden=\"true\"><polyline points=\"9 18 15 12 9 6\"><\/polyline><\/svg><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"inb-related-row\">\n<div class=\"inb-related-main\">\n<span class=\"inb-related-tag\">Gu\u00eda fiscal<\/span><\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/spanish-income-tax-on-real-estate-rental-in-ibiza\/\">Impuesto sobre la renta espa\u00f1ol para propietarios extranjeros<\/a><\/h3>\n<p class=\"inb-related-desc\">IRNR, impuesto sobre el patrimonio y todas las obligaciones de declaraci\u00f3n para no residentes.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"inb-related-go\"><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/spanish-income-tax-on-real-estate-rental-in-ibiza\/\" aria-label=\"Leer la gu\u00eda fiscal\"><svg class=\"inb-related-arrow\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke-width=\"2\" aria-hidden=\"true\"><polyline points=\"9 18 15 12 9 6\"><\/polyline><\/svg><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"inb-related-row\">\n<div class=\"inb-related-main\">\n<span class=\"inb-related-tag\">Segunda residencia<\/span><\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/second-home-holiday-villa-ibiza\/\">Comprar una segunda residencia o villa vacacional en Ibiza<\/a><\/h3>\n<p class=\"inb-related-desc\">Costes de propiedad, normas de alquiler y la pr\u00e1ctica de una segunda residencia.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"inb-related-go\"><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/second-home-holiday-villa-ibiza\/\" aria-label=\"Leer la gu\u00eda de segunda residencia\"><svg class=\"inb-related-arrow\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke-width=\"2\" aria-hidden=\"true\"><polyline points=\"9 18 15 12 9 6\"><\/polyline><\/svg><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/article>\n<\/div>\n<div class=\"inb-sources\"><b>Aviso legal:<\/b> esta gu\u00eda tiene \u00fanicamente fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal ni legal. Las normas fiscales, los tipos impositivos y las estructuras cambian con frecuencia. Consulte siempre a un asesor fiscal y un abogado espa\u00f1oles cualificados antes de tomar decisiones sobre su estructura de compra. \u00a9 2026 Ibiza Now Real Estate. Todos los derechos reservados.<\/div>\n<p><button id=\"inb-top\" type=\"button\" aria-label=\"Volver arriba\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke-width=\"2\" aria-hidden=\"true\"><polyline points=\"18 15 12 9 6 15\"><\/polyline><\/svg><\/button>\n<\/div>\n<p><script>(function(){var host=document.getElementById('inb');var p=host?host.parentElement:null;while(p&&p!==document.body){p.style.columnCount='1';p.style.columnWidth='auto';p.style.columns='auto';if(getComputedStyle(p).overflow!=='visible'){p.style.overflow='visible';}p=p.parentElement;}var toc=document.getElementById('inb-toc');var toggle=toc.querySelector('.inb-toc-toggle');var links=[].slice.call(toc.querySelectorAll('a'));var sections=links.map(function(a){return document.querySelector(a.getAttribute('href'));});var topBtn=document.getElementById('inb-top');toggle.addEventListener('click',function(){var open=toc.classList.toggle('open');toggle.setAttribute('aria-expanded',open?'true':'false');});links.forEach(function(a){a.addEventListener('click',function(){if(window.matchMedia('(max-width:900px)').matches){toc.classList.remove('open');toggle.setAttribute('aria-expanded','false');}});});var current=null;function refresh(){links.forEach(function(a){a.classList.remove('active');});if(!current)return;var lnk=toc.querySelector('a[href=\"#'+current+'\"]');if(lnk)lnk.classList.add('active');var el=document.getElementById(current);var secEl=el?(el.classList.contains('inb-sec')?el:el.closest('.inb-sec')):null;var secId=secEl?secEl.id:null;if(secId){var sl=toc.querySelector('a[href=\"#'+secId+'\"]');if(sl)sl.classList.add('active');}var subs=toc.querySelectorAll('.has-sub');for(var i=0;i<subs.length;i++){subs[i].classList.toggle('open',subs[i].getAttribute('data-sec')===secId);}}var obs=new IntersectionObserver(function(entries){entries.forEach(function(e){if(e.isIntersecting){current=e.target.getAttribute('id');refresh();}});},{rootMargin:'-15% 0px -70% 0px',threshold:0});sections.forEach(function(s){if(s)obs.observe(s);});window.addEventListener('scroll',function(){topBtn.classList.toggle('show',window.scrollY>600);},{passive:true});topBtn.addEventListener('click',function(){window.scrollTo({top:0,behavior:'smooth'});});})();<\/script><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario de Ibiza prospera con altos precios, demanda de lujo e inversiones extranjeras, a pesar de desaf\u00edos como tasas, inflaci\u00f3n y costos de construcci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":29951,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[204,206],"tags":[],"class_list":["post-4974","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-buying","category-law"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Comprar: a Nombre Propio o a trav\u00e9s de Sociedad - Ibiza Now Real Estate<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Should you buy property in Ibiza as a private individual or through a company? 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