{"id":8294,"date":"2023-03-18T07:08:28","date_gmt":"2023-03-18T06:08:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/?p=8294"},"modified":"2026-08-17T13:16:49","modified_gmt":"2026-08-17T11:16:49","slug":"buying-a-second-home-or-vacation-home-in-ibiza-whats-involved","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/buying-a-second-home-or-vacation-home-in-ibiza-whats-involved\/","title":{"rendered":"Comprar una segunda vivienda o casa en Ibiza"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<style>\n#inb *{box-sizing:border-box;margin:0;padding:0;}\n#inb{\n  --navy:#1b355a;\n  --slate:#637189;\n  --ink:#2b3646;\n  --muted:#637189;\n  --sand:#dfd9d5;\n  --sand-soft:#f3f0ee;\n  --line:#e4e7ec;\n  --line-soft:#eef0f3;\n  --bg:#ffffff;\n  --bg-soft:#f3f0ee;\n  font-family:'Raleway',-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',sans-serif;\n  color:var(--ink);\n  background:var(--bg);\n  line-height:1.7;\n  font-size:15px;\n  scroll-behavior:smooth;\n  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r=\"9\"><\/circle><polyline points=\"12 7 12 12 15 14\"><\/polyline><\/svg><b>11 min<\/b> de lectura<\/div>\n<div class=\"inb-meta-item\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\"><rect x=\"3\" y=\"4\" width=\"18\" height=\"17\" rx=\"2\"><\/rect><line x1=\"3\" y1=\"9\" x2=\"21\" y2=\"9\"><\/line><line x1=\"8\" y1=\"2\" x2=\"8\" y2=\"6\"><\/line><line x1=\"16\" y1=\"2\" x2=\"16\" y2=\"6\"><\/line><\/svg>Actualizado <b><time datetime=\"2026-08\">agosto 2026<\/time><\/b><\/div>\n<div class=\"inb-meta-item\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\"><circle cx=\"12\" cy=\"8\" r=\"4\"><\/circle><path d=\"M4 21c0-4 4-6 8-6s8 2 8 6\"><\/path><\/svg>Por <b>Ibiza Now Real Estate<\/b><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/header>\n<div class=\"inb-layout\">\n<nav id=\"inb-toc\" class=\"inb-toc\" aria-label=\"\u00cdndice de contenidos\">\n<p class=\"inb-toc-title\">Contenido<\/p>\n<p><button class=\"inb-toc-toggle\" type=\"button\" aria-expanded=\"false\">Contenido<\/button><\/p>\n<div class=\"inb-toc-body\">\n<ol>\n<li><a href=\"#s-why\">Por qu\u00e9 Ibiza<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#s-area\">Qu\u00e9 zona le conviene<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#s-type\">Villa, finca o apartamento<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#s-essentials\">Antes de comprar<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#s-rent\">Alquilar en 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#s-costs\">Costes anuales de propiedad<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#s-practical\">Aspectos pr\u00e1cticos<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#s-tax\">Impuestos para propietarios<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<\/nav>\n<article class=\"inb-article\">\n<section id=\"s-why\" class=\"inb-sec\">\n<p class=\"inb-sec-eyebrow\">Por qu\u00e9 Ibiza<\/p>\n<h2>Mucho m\u00e1s que un destino vacacional<\/h2>\n<p>Ibiza es conocida por su libertad, su clima, su naturaleza y una calidad de vida que genuinamente es dif\u00edcil de encontrar en otro lugar de Europa. Tanto si viene por las playas, los pueblos, la gastronom\u00eda, la comunidad o simplemente por la luz, la isla tiene la costumbre de convertirse en un lugar al que quiere volver, a\u00f1o tras a\u00f1o.<\/p>\n<p>Si pasa regularmente las vacaciones aqu\u00ed, llega un punto en que ser propietario tiene sentido tanto financiera como emocionalmente. En lugar de alquilar una casa diferente cada verano, tiene su propio lugar: su propia terraza, su propia piscina, su propio rinc\u00f3n en la isla. Y a diferencia de la mayor\u00eda de los destinos vacacionales, el inmobiliario ibicenco ha mantenido y aumentado su valor de forma consistente a lo largo del tiempo. Presupueste alrededor de un 9 a 14% en gastos adicionales sobre el precio de compra, y cuente con unos \u20ac15.000 a \u20ac40.000 al a\u00f1o para mantener una villa de gama media una vez sumados impuestos, seguro y mantenimiento. Un dato que conviene saber antes de basar sus planes en los ingresos por alquiler: desde 2022 no se conceden nuevas licencias de alquiler tur\u00edstico, un punto que retomamos m\u00e1s abajo.<\/p>\n<blockquote><p>Los propietarios de segunda residencia m\u00e1s felices con los que trabajamos son los que compraron por el amor a la isla en primer lugar, y por la inversi\u00f3n en segundo. Ambos aspectos suelen ir de la mano en Ibiza, pero el estilo de vida debe ser lo primero.<\/p><\/blockquote>\n<\/section>\n<hr class=\"inb-divider\" \/>\n<section id=\"s-area\" class=\"inb-sec\">\n<p class=\"inb-sec-eyebrow\">Qu\u00e9 zona le conviene<\/p>\n<h2>Los cinco municipios de Ibiza<\/h2>\n<p>Ibiza abarca cinco municipios, cada uno con un car\u00e1cter completamente distinto. Elegir la zona adecuada es una de las decisiones m\u00e1s importantes que tomar\u00e1, y en muchos casos importa m\u00e1s que la propiedad en s\u00ed.<\/p>\n<div class=\"inb-tablewrap\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Municipio<\/th>\n<th>Car\u00e1cter<\/th>\n<th>Ideal para<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Ibiza Town (Eivissa)<\/td>\n<td>Urbano, cosmopolita, hist\u00f3rico<\/td>\n<td>Proximidad, cultura, restaurantes, puerto deportivo<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Santa Eul\u00e0ria des Riu<\/td>\n<td>Familiar, todo el a\u00f1o, tranquilo<\/td>\n<td>Familias, n\u00f3madas digitales, vida anual<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sant Josep de sa Talaia<\/td>\n<td>Lujo, privacidad, vistas al atardecer<\/td>\n<td>Compradores de alto poder adquisitivo, reclusi\u00f3n, mejores playas<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sant Antoni de Portmany<\/td>\n<td>Emergente, costa oeste, atardeceres<\/td>\n<td>Valor, potencial inversor, compradores m\u00e1s j\u00f3venes<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sant Joan de Labritja<\/td>\n<td>Rural, aut\u00e9ntico, bohemio<\/td>\n<td>Paz, vida en finca, vida off-grid<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Dentro de estos municipios, los pueblos y zonas espec\u00edficas importan enormemente. Santa Gertrudis en el interior, Jes\u00fas cerca de Ibiza Town, Es Cubells en la costa sur y San Carlos en el norte tienen cada uno su propio grupo fiel de seguidores. Siempre recomendamos pasar tiempo en distintas zonas, preferiblemente fuera del pico estival, antes de comprometerse. Para un an\u00e1lisis completo de precios y car\u00e1cter por zona, consulte nuestra <a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/best-areas-to-buy-property-in-ibiza-2026\/\">gu\u00eda de zonas 2026<\/a>.<\/p>\n<\/section>\n<hr class=\"inb-divider\" \/>\n<section id=\"s-type\" class=\"inb-sec\">\n<p class=\"inb-sec-eyebrow\">Qu\u00e9 tipo de propiedad<\/p>\n<h2>Villa, finca, apartamento o adosado<\/h2>\n<p>Cuatro tipos de propiedad conforman la mayor parte del mercado de segunda residencia, cada uno adecuado a una forma distinta de disfrutar la isla.<\/p>\n<div class=\"inb-cards\">\n<div class=\"inb-card\">\n<div class=\"inb-card-foot\">\n<h3>Villa<\/h3>\n<p><span class=\"inb-price\"><span>desde<\/span> \u20ac800.000<\/span><\/div>\n<p>La segunda residencia m\u00e1s solicitada en Ibiza, habitualmente moderna o contempor\u00e1nea, con piscina, jard\u00edn y privacidad. La oferta va de \u20ac800.000 a m\u00e1s de \u20ac10M. Ideal para familias y compradores que buscan espacio exterior y sensaci\u00f3n de permanencia.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"inb-card\">\n<div class=\"inb-card-foot\">\n<h3>Finca<\/h3>\n<p><span class=\"inb-price\"><span>desde<\/span> \u20ac700.000<\/span><\/div>\n<p>Una mas\u00eda rural tradicional, a menudo en grandes parcelas con jardines maduros, muros de piedra y car\u00e1cter ibicenco aut\u00e9ntico. Requiere m\u00e1s mantenimiento que una villa pero ofrece una atm\u00f3sfera incomparable.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"inb-card\">\n<div class=\"inb-card-foot\">\n<h3>Apartamento<\/h3>\n<p><span class=\"inb-price\"><span>desde<\/span> \u20ac250.000<\/span><\/div>\n<p>Un punto de entrada m\u00e1s accesible con menor mantenimiento, habitualmente en o cerca de Ibiza Town o Santa Eul\u00e0ria. Ideal para quienes visitan por per\u00edodos m\u00e1s cortos y prefieren la comodidad urbana. De un estudio de \u20ac250.000 a un \u00e1tico por encima de \u20ac2M.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"inb-card\">\n<div class=\"inb-card-foot\">\n<h3>Adosado<\/h3>\n<p><span class=\"inb-price\"><span>desde<\/span> \u20ac400.000<\/span><\/div>\n<p>Lo mejor de ambos mundos para muchos compradores: entrada propia, un peque\u00f1o jard\u00edn o terraza, habitualmente en un pueblo o urbanizaci\u00f3n. Buen ambiente comunitario y menor mantenimiento que una villa completa.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<hr class=\"inb-divider\" \/>\n<section id=\"s-essentials\" class=\"inb-sec\">\n<p class=\"inb-sec-eyebrow\">Antes de comprar<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 debe tener en regla antes de empezar<\/h2>\n<p>Cuatro cosas conviene tenerlas listas antes de hacer una oferta, no despu\u00e9s. Prepararlas con tiempo mantiene la compra fluida en cuanto encuentre la propiedad adecuada.<\/p>\n<ol class=\"inb-steps\">\n<li><strong>NIE.<\/strong> El NIE espa\u00f1ol (N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero) es obligatorio para todos los compradores extranjeros: sin \u00e9l no puede comprar, abrir una cuenta bancaria ni pagar impuestos en Espa\u00f1a. Solic\u00edtelo en el consulado espa\u00f1ol de su pa\u00eds o en una comisar\u00eda de polic\u00eda nacional en Ibiza. Cuente con 2 a 6 semanas. Coste: \u20ac10 a \u20ac20.<\/li>\n<li><strong>Cuenta bancaria espa\u00f1ola.<\/strong> Necesaria para el pago notarial mediante cheque bancario certificado, para la domiciliaci\u00f3n de suministros y para los pagos fiscales anuales. Cualquier banco espa\u00f1ol importante la abre con su NIE y pasaporte. HolaBank de CaixaBank y el servicio Mundo de Santander est\u00e1n dise\u00f1ados para clientes internacionales.<\/li>\n<li><strong>Abogado local independiente.<\/strong> Designe un abogado con sede en Ibiza antes de hacer una oferta, no despu\u00e9s. Verificar\u00e1 titularidades, licencias urban\u00edsticas, ampliaciones ilegales, deudas y deudas de comunidad. Honorarios: 0,5 a 1% del precio de compra. Imprescindible.<\/li>\n<li><strong>Un presupuesto claro, incluyendo todos los gastos.<\/strong> Presupueste un 9 a 14% adicional sobre el precio de compra para impuestos, notar\u00eda, honorarios legales y registro. En una propiedad de \u20ac900.000, eso supone entre \u20ac80.000 y \u20ac125.000 en gastos adicionales. Nuestra <a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/costs-taxes-when-buying-or-selling-property-on-ibiza\/\">gu\u00eda de costes e impuestos<\/a> tiene el desglose completo.<\/li>\n<\/ol>\n<\/section>\n<hr class=\"inb-divider\" \/>\n<section id=\"s-rent\" class=\"inb-sec\">\n<p class=\"inb-sec-eyebrow\">Alquilar en 2026<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 puede y no puede hacer<\/h2>\n<p>Muchos compradores de segunda residencia llegan con la idea de que pueden compensar los costes de propiedad alquilando durante el verano. Es posible, pero la situaci\u00f3n regulatoria en 2026 es significativamente m\u00e1s restrictiva que hace unos a\u00f1os, y es esencial entenderla antes de comprar.<\/p>\n<blockquote><p>Desde febrero de 2022 no se conceden nuevas licencias ETV (Estancia Tur\u00edstica Vacacional) en ning\u00fan punto de Ibiza ni de las Islas Baleares, y la moratoria fue prorrogada indefinidamente en mayo de 2024. Para alquilar legalmente a turistas a corto plazo, la propiedad debe disponer ya de una licencia ETV v\u00e1lida y transferible. Las propiedades con licencia se venden con una prima de \u20ac50.000 a \u20ac150.000 sobre propiedades comparables sin licencia.<\/p><\/blockquote>\n<p>Lo que puede hacer depende por completo de la duraci\u00f3n del alquiler:<\/p>\n<div class=\"inb-tablewrap\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Tipo de alquiler<\/th>\n<th>\u00bfLicencia necesaria?<\/th>\n<th>Notas<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Alquiler vacacional (d\u00edas o semanas)<\/td>\n<td>S\u00ed, n\u00famero ETV v\u00e1lido<\/td>\n<td>Moratoria vigente, sin nuevas licencias. Tambi\u00e9n obligatorio registro VUD ID (desde julio 2025)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alquiler de media temporada (1 a 11 meses)<\/td>\n<td>Sin licencia necesaria<\/td>\n<td>Contrato est\u00e1ndar, sin servicios tur\u00edsticos<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alquiler anual de larga duraci\u00f3n<\/td>\n<td>Sin licencia necesaria<\/td>\n<td>Regulado por la LAU espa\u00f1ola<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Si una propiedad se anuncia como titular de licencia tur\u00edstica, verifique siempre el n\u00famero ETV directamente en registreturistic.conselldeivissa.es antes de acordar un precio. Compruebe tambi\u00e9n las actas de la comunidad: desde abril de 2025, una mayor\u00eda del 60% de propietarios en un edificio puede prohibir el alquiler tur\u00edstico incluso para titulares de licencias existentes.<\/p>\n<\/section>\n<hr class=\"inb-divider\" \/>\n<section id=\"s-costs\" class=\"inb-sec\">\n<p class=\"inb-sec-eyebrow\">Costes anuales de propiedad<\/p>\n<h2>Lo que cuesta ser propietario, m\u00e1s all\u00e1 de la compra<\/h2>\n<p>Una segunda residencia en Ibiza no es una inversi\u00f3n pasiva. Este es un panorama realista de los costes anuales recurrentes para una villa de gama media con un precio entre \u20ac900.000 y \u20ac1.500.000.<\/p>\n<div class=\"inb-tablewrap\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Concepto<\/th>\n<th>Importe anual t\u00edpico<\/th>\n<th>Notas<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)<\/td>\n<td>\u20ac800 \u2013 \u20ac3.000<\/td>\n<td>Sobre valor catastral, muy por debajo del valor de mercado<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>IRNR (renta imputada, sin alquiler)<\/td>\n<td>\u20ac300 \u2013 \u20ac1.500<\/td>\n<td>19% (UE) sobre el 1,1% del valor catastral<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Seguro de hogar<\/td>\n<td>\u20ac600 \u2013 \u20ac2.000<\/td>\n<td>Mayor para propiedades rurales y parcelas grandes<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cuota de comunidad<\/td>\n<td>\u20ac800 \u2013 \u20ac4.000<\/td>\n<td>En urbanizaciones, cubre zonas comunes y piscina<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mantenimiento piscina y jard\u00edn<\/td>\n<td>\u20ac3.000 \u2013 \u20ac8.000<\/td>\n<td>M\u00e1s para grandes parcelas y piscinas<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cuidador o gestor de propiedades<\/td>\n<td>\u20ac1.500 \u2013 \u20ac5.000<\/td>\n<td>Imprescindible para no residentes<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Suministros (en uso)<\/td>\n<td>\u20ac2.000 \u2013 \u20ac6.000<\/td>\n<td>Facturas de luz altas en verano (aire acondicionado)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Total realista<\/strong><\/td>\n<td><strong>\u20ac10.000 \u2013 \u20ac30.000+ \/ a\u00f1o<\/strong><\/td>\n<td>Sin reformas ni amueblamiento<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>El Impuesto sobre el Patrimonio es una consideraci\u00f3n adicional y se aplica por encima de unos \u20ac167.129 de patrimonio neto mantenido en Espa\u00f1a.<\/p>\n<\/section>\n<hr class=\"inb-divider\" \/>\n<section id=\"s-practical\" class=\"inb-sec\">\n<p class=\"inb-sec-eyebrow\">Aspectos pr\u00e1cticos<\/p>\n<h2>Las cosas en las que nadie piensa hasta que es propietario<\/h2>\n<p>Algunas de las cosas m\u00e1s \u00fatiles que hay que saber sobre ser propietario en Ibiza no tienen nada que ver con la compra en s\u00ed. Estos son los detalles que hacen que la propiedad funcione en el d\u00eda a d\u00eda.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Un coche en la isla.<\/strong> Tener coche en Ibiza es imprescindible, ya que el transporte p\u00fablico fuera de Ibiza Town es limitado. Puede traer uno desde la UE en ferry desde Barcelona, Valencia o D\u00e9nia, pero tras 12 meses de residencia debe matricularse con placas espa\u00f1olas. Tambi\u00e9n puede comprar uno localmente o en el continente y transportarlo, y compruebe siempre la validez de la ITV al adquirir un coche usado.<\/li>\n<li><strong>Contratar un cuidador.<\/strong> Si pasa menos de seis meses al a\u00f1o en la isla, un cuidador local no es un lujo sino una necesidad. Se encarga de las revisiones peri\u00f3dicas, coordina el mantenimiento, resuelve problemas antes de que se vuelvan costosos y cuida el jard\u00edn y la piscina entre sus visitas. Podemos ponerle en contacto con cuidadores de confianza.<\/li>\n<li><strong>Amueblar su propiedad.<\/strong> Ibiza cuenta con una consolidada escena de dise\u00f1o de interiores. El estilo caracter\u00edstico de la isla combina luminosidad mediterr\u00e1nea con materiales naturales, lino, terracota y detalle artesanal. Ibiza Town y Santa Gertrudis tienen excelentes tiendas de muebles, y hay h\u00e1biles dise\u00f1adores locales para distintos presupuestos.<\/li>\n<li><strong>La gestor\u00eda, su aliado administrativo.<\/strong> Una gestor\u00eda es un profesional administrativo espa\u00f1ol que gestiona el papeleo oficial: declaraciones fiscales, altas de suministros, solicitudes de permisos, matriculaci\u00f3n de veh\u00edculos y m\u00e1s. Para no hispanohablantes o no residentes, una buena gestor\u00eda ahorra tiempo y evita errores costosos.<\/li>\n<li><strong>Viajar con mascotas.<\/strong> Puede traer mascotas desde pa\u00edses de la UE con microchip, vacunas al d\u00eda y pasaporte europeo para animales. Compa\u00f1\u00edas como Vueling y Transavia permiten una mascota por billete en cabina, sujeto a l\u00edmites de peso, y el n\u00famero por vuelo es limitado, as\u00ed que reserve con antelaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Electricidad y agua.<\/strong> Las facturas de luz pueden ser sustancialmente m\u00e1s altas que en el norte de Europa, especialmente en verano con el aire acondicionado. El suministro de agua es una preocupaci\u00f3n real, ya que muchas propiedades rurales dependen de pozos o agua comprada. Pregunte siempre espec\u00edficamente sobre el suministro y los costes del agua antes de adquirir cualquier propiedad rural.<\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n<hr class=\"inb-divider\" \/>\n<section id=\"s-tax\" class=\"inb-sec\">\n<p class=\"inb-sec-eyebrow\">Impuestos para propietarios<\/p>\n<h2>Impuestos clave para propietarios de segunda residencia en 2026<\/h2>\n<p>Como propietario no residente de una segunda residencia en Ibiza, tiene un pu\u00f1ado de obligaciones fiscales anuales que planificar. Aunque nunca alquile la propiedad, el IRNR sigue aplic\u00e1ndose. Bajo el IRNR (impuesto sobre la renta de no residentes) debe pagar anualmente el impuesto sobre una renta imputada ficticia, calculada como el 1,1% del valor catastral para la mayor\u00eda de propiedades en Ibiza, gravada al 19% para residentes de la UE y al 24% para no residentes de la UE, y declarada mediante Modelo 210 antes del 31 de diciembre.<\/p>\n<p>El IBI es el tributo municipal anual sobre bienes inmuebles, basado en el valor catastral y abonado directamente al Ayuntamiento, normalmente de \u20ac800 a \u20ac3.000 al a\u00f1o para una propiedad de gama media; su gestor\u00eda o banco puede domiciliarlo. El Impuesto sobre el Patrimonio se aplica al patrimonio neto en Espa\u00f1a superior a \u20ac167.129, con tipos del 0,2% al 2,5%, declarado mediante Modelo 714 antes del 30 de junio. Por \u00faltimo, cuando venda, se aplica el impuesto sobre la ganancia patrimonial sobre el beneficio: para no residentes de la UE es el 19% sobre ganancias hasta \u20ac6.000, luego progresivo hasta el 28%, as\u00ed que conserve todas las facturas de gastos de compra, honorarios legales y reformas, ya que reducen su ganancia imponible. Para una explicaci\u00f3n completa, consulte nuestra <a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/spanish-income-tax-on-real-estate-rental-in-ibiza\/\">gu\u00eda del impuesto sobre la renta para no residentes<\/a>.<\/p>\n<div class=\"inb-cta\">\n<h3>\u00bfYa sue\u00f1a con su propio rinc\u00f3n en Ibiza?<\/h3>\n<p>Llevamos m\u00e1s de una d\u00e9cada ayudando a personas a encontrar su segunda residencia en esta isla. Tanto si acaba de empezar a explorar como si est\u00e1 listo para dar el siguiente paso, estaremos encantados de hablar sobre lo que m\u00e1s se adapta a su situaci\u00f3n.<\/p>\n<p><a class=\"inb-btn\" href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/about-us\/\">Hablar con nuestro equipo \u2192<\/a>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"inb-related\">\n<p class=\"inb-sec-eyebrow\">Seguir leyendo<\/p>\n<h2>Tambi\u00e9n puede interesarle<\/h2>\n<div class=\"inb-related-list\">\n<div class=\"inb-related-row\">\n<div class=\"inb-related-main\">\n<span class=\"inb-related-tag\">Gu\u00eda del comprador<\/span><\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/how-to-buy-property-ibiza\/\">C\u00f3mo comprar una propiedad en Ibiza, paso a paso<\/a><\/h3>\n<p class=\"inb-related-desc\">El proceso legal y pr\u00e1ctico completo desde la oferta hasta la escritura.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"inb-related-go\"><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/how-to-buy-property-ibiza\/\" aria-label=\"Leer la gu\u00eda del comprador\"><svg class=\"inb-related-arrow\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke-width=\"2\" aria-hidden=\"true\"><polyline points=\"9 18 15 12 9 6\"><\/polyline><\/svg><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"inb-related-row\">\n<div class=\"inb-related-main\">\n<span class=\"inb-related-tag\">Gu\u00eda de zonas<\/span><\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/best-areas-to-buy-property-in-ibiza-2026\/\">Las mejores zonas para comprar en Ibiza 2026<\/a><\/h3>\n<p class=\"inb-related-desc\">Gu\u00eda zona por zona sobre precios, car\u00e1cter y estilo de vida.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"inb-related-go\"><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/best-areas-to-buy-property-in-ibiza-2026\/\" aria-label=\"Leer la gu\u00eda de zonas\"><svg class=\"inb-related-arrow\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke-width=\"2\" aria-hidden=\"true\"><polyline points=\"9 18 15 12 9 6\"><\/polyline><\/svg><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"inb-related-row\">\n<div class=\"inb-related-main\">\n<span class=\"inb-related-tag\">Gu\u00eda de alquiler<\/span><\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/ibiza-rental-yield-guide\/\">Alquilar su propiedad en Ibiza 2026<\/a><\/h3>\n<p class=\"inb-related-desc\">La moratoria ETV, rentabilidades y lo que puede hacer legalmente.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"inb-related-go\"><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/ibiza-rental-yield-guide\/\" aria-label=\"Leer la gu\u00eda de alquiler\"><svg class=\"inb-related-arrow\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke-width=\"2\" aria-hidden=\"true\"><polyline points=\"9 18 15 12 9 6\"><\/polyline><\/svg><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"inb-related-row\">\n<div class=\"inb-related-main\">\n<span class=\"inb-related-tag\">Gu\u00eda de costes<\/span><\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/costs-taxes-when-buying-or-selling-property-on-ibiza\/\">Costes e impuestos al comprar en Ibiza 2026<\/a><\/h3>\n<p class=\"inb-related-desc\">Resumen completo de gastos de compra e impuestos anuales de propiedad.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"inb-related-go\"><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/costs-taxes-when-buying-or-selling-property-on-ibiza\/\" aria-label=\"Leer la gu\u00eda de costes\"><svg class=\"inb-related-arrow\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke-width=\"2\" aria-hidden=\"true\"><polyline points=\"9 18 15 12 9 6\"><\/polyline><\/svg><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/article>\n<\/div>\n<div class=\"inb-sources\"><b>Aviso legal:<\/b> esta gu\u00eda tiene \u00fanicamente fines informativos y no constituye asesoramiento jur\u00eddico ni fiscal. Consulte siempre a un abogado espa\u00f1ol cualificado y a un asesor fiscal para su situaci\u00f3n concreta. \u00a9 2026 Ibiza Now Real Estate. Todos los derechos reservados.<\/div>\n<p><button id=\"inb-top\" type=\"button\" aria-label=\"Volver arriba\"><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke-width=\"2\" aria-hidden=\"true\"><polyline points=\"18 15 12 9 6 15\"><\/polyline><\/svg><\/button>\n<\/div>\n<p><script>(function(){var host=document.getElementById('inb');var p=host?host.parentElement:null;while(p&&p!==document.body){p.style.columnCount='1';p.style.columnWidth='auto';p.style.columns='auto';if(getComputedStyle(p).overflow!=='visible'){p.style.overflow='visible';}p=p.parentElement;}var toc=document.getElementById('inb-toc');var toggle=toc.querySelector('.inb-toc-toggle');var links=[].slice.call(toc.querySelectorAll('a'));var sections=links.map(function(a){return document.querySelector(a.getAttribute('href'));});var topBtn=document.getElementById('inb-top');toggle.addEventListener('click',function(){var open=toc.classList.toggle('open');toggle.setAttribute('aria-expanded',open?'true':'false');});links.forEach(function(a){a.addEventListener('click',function(){if(window.matchMedia('(max-width:900px)').matches){toc.classList.remove('open');toggle.setAttribute('aria-expanded','false');}});});var current=null;function refresh(){links.forEach(function(a){a.classList.remove('active');});if(!current)return;var lnk=toc.querySelector('a[href=\"#'+current+'\"]');if(lnk)lnk.classList.add('active');var el=document.getElementById(current);var secEl=el?(el.classList.contains('inb-sec')?el:el.closest('.inb-sec')):null;var secId=secEl?secEl.id:null;if(secId){var sl=toc.querySelector('a[href=\"#'+secId+'\"]');if(sl)sl.classList.add('active');}var subs=toc.querySelectorAll('.has-sub');for(var i=0;i<subs.length;i++){subs[i].classList.toggle('open',subs[i].getAttribute('data-sec')===secId);}}var obs=new IntersectionObserver(function(entries){entries.forEach(function(e){if(e.isIntersecting){current=e.target.getAttribute('id');refresh();}});},{rootMargin:'-15% 0px -70% 0px',threshold:0});sections.forEach(function(s){if(s)obs.observe(s);});window.addEventListener('scroll',function(){topBtn.classList.toggle('show',window.scrollY>600);},{passive:true});topBtn.addEventListener('click',function(){window.scrollTo({top:0,behavior:'smooth'});});})();<\/script><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una segunda vivienda en Ibiza ofrece un estilo de vida \u00fanico, pero implica impuestos, permisos, elecci\u00f3n de ubicaci\u00f3n y mantenimiento. 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