{"id":8294,"date":"2023-03-18T07:08:28","date_gmt":"2023-03-18T06:08:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/?p=8294"},"modified":"2026-07-21T22:49:53","modified_gmt":"2026-07-21T20:49:53","slug":"buying-a-second-home-or-vacation-home-in-ibiza-whats-involved","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/buying-a-second-home-or-vacation-home-in-ibiza-whats-involved\/","title":{"rendered":"Comprar una segunda vivienda o casa en Ibiza"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<style>.md\\:2-columns{columns:1}.in-report{max-width:820px;margin:0 auto;padding:32px 16px 60px;font-family:Georgia,serif;color:#1a1a1a;line-height:1.75;font-size:16px}.in-hero{background:#1b355a;border-radius:14px;padding:40px 32px;margin-bottom:40px}.in-eyebrow{font-family:Arial,sans-serif;font-size:11px;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:#c4973a;margin-bottom:12px}.in-hero h1{font-family:Georgia,serif;font-size:32px;font-weight:400;color:#fff;line-height:1.2;margin:0 0 14px}.in-hero h1 em{color:#c4973a;font-style:normal}.in-hero p{font-family:Arial,sans-serif;font-size:14px;color:rgba(255,255,255,.65);margin:0 0 20px;line-height:1.6}.in-meta{display:flex;gap:20px;flex-wrap:wrap}.in-meta-item{font-family:Arial,sans-serif;font-size:11px;color:rgba(255,255,255,.5)}.in-meta-item strong{display:block;color:rgba(255,255,255,.85);font-size:12px;margin-bottom:2px}.in-divider{border:none;border-top:1px solid #e2d9cc;margin:36px 0}.in-section{margin-bottom:36px}.in-section-label{font-family:Arial,sans-serif;font-size:10px;text-transform:uppercase;letter-spacing:.12em;color:#c4973a;margin-bottom:8px}.in-section h2{font-family:Georgia,serif;font-size:24px;font-weight:400;color:#1b355a;margin:0 0 16px;line-height:1.3}.in-section p{font-size:15px;color:#2c2c2c;margin-bottom:14px;line-height:1.8}.in-highlight{background:#f5f0e8;border-left:3px solid 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p{font-family:Arial,sans-serif;font-size:14px;color:rgba(255,255,255,.65);margin:0 0 24px;line-height:1.6}.in-cta-btn{display:inline-block;padding:12px 28px;background:#c4973a;color:#fff;text-decoration:none;border-radius:8px;font-family:Arial,sans-serif;font-size:13px;font-weight:600;letter-spacing:.03em}.in-footer{margin-top:40px;padding-top:20px;border-top:1px solid #e2d9cc;font-family:Arial,sans-serif;font-size:11px;color:#6b6b6b;line-height:1.6}.in-related{background:#f5f0e8;border-radius:14px;padding:28px 24px;margin:40px 0;font-family:Arial,sans-serif}.in-related-label{font-size:10px;text-transform:uppercase;letter-spacing:.12em;color:#c4973a;margin-bottom:8px}.in-related-title{font-family:Georgia,serif;font-size:20px;font-weight:400;color:#1b355a;margin:0 0 20px;line-height:1.3}.in-related-grid{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:12px}.in-related-card{background:#fff;border:1px solid #e2d9cc;border-radius:10px;padding:16px 18px;text-decoration:none;display:block}.in-related-card-label{font-size:10px;text-transform:uppercase;letter-spacing:.1em;color:#c4973a;margin-bottom:6px}.in-related-card-title{font-family:Georgia,serif;font-size:15px;font-weight:400;color:#1b355a;line-height:1.3;margin:0 0 6px}.in-related-card-sub{font-size:12px;color:#6b6b6b;line-height:1.5}@media(max-width:600px){.in-stats{grid-template-columns:1fr 1fr}.in-grid2{grid-template-columns:1fr}.in-related-grid{grid-template-columns:1fr}.in-hero{padding:28px 20px}}<\/style>\n<div class=\"in-report\">\n<div class=\"in-hero\">\n<div class=\"in-eyebrow\">Ibiza Now Real Estate \u00a0\u00b7\u00a0 Gu\u00eda Segunda Residencia 2026<\/div>\n<h1>Comprar una Segunda Residencia<br \/>\no Villa Vacacional en <em>Ibiza<\/em><\/h1>\n<p>Todo lo que necesita saber sobre ser propietario de una segunda residencia en Ibiza \u2014 desde lo pr\u00e1ctico y financiero hasta las cosas en las que nadie piensa hasta que ya est\u00e1 en la isla.<\/p>\n<div class=\"in-meta\">\n<div class=\"in-meta-item\"><strong>Actualizado<\/strong> Junio 2026<\/div>\n<div class=\"in-meta-item\"><strong>Aplicable a<\/strong> Compradores de segunda residencia y vivienda vacacional<\/div>\n<div class=\"in-meta-item\"><strong>Por<\/strong> Ibiza Now Real Estate<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"in-stats\">\n<div class=\"in-stat\">\n<div class=\"in-stat-label\">Gastos adicionales de compra<\/div>\n<div class=\"in-stat-value\">9\u201314%<\/div>\n<div class=\"in-stat-sub\">Sobre el precio de compra<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"in-stat\">\n<div class=\"in-stat-label\">Costes anuales de propiedad (villa media)<\/div>\n<div class=\"in-stat-value\">\u20ac15\u201340k<\/div>\n<div class=\"in-stat-sub\">IBI, IRNR, seguro, mantenimiento<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"in-stat\">\n<div class=\"in-stat-label\">Licencias de alquiler tur\u00edstico<\/div>\n<div class=\"in-stat-value\">Moratoria<\/div>\n<div class=\"in-stat-sub\">Sin nuevas licencias ETV desde 2022<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<hr class=\"in-divider\" \/>\n<div class=\"in-section\">\n<div class=\"in-section-label\">Por Qu\u00e9 Ibiza<\/div>\n<h2>Mucho m\u00e1s que un destino vacacional<\/h2>\n<p>Ibiza es conocida por su libertad, su clima, su naturaleza y una calidad de vida que genuinamente es dif\u00edcil de encontrar en otro lugar de Europa. Tanto si viene por las playas, los pueblos, la gastronom\u00eda, la comunidad o simplemente por la luz \u2014 la isla tiene la costumbre de convertirse en un lugar al que quiere volver, a\u00f1o tras a\u00f1o.<\/p>\n<p>Si pasa regularmente las vacaciones en Ibiza, llega un punto en que ser propietario tiene sentido tanto financiera como emocionalmente. En lugar de alquilar una casa diferente cada verano, tiene su propio lugar \u2014 su propia terraza, su propia piscina, su propio rinc\u00f3n en la isla. Y a diferencia de la mayor\u00eda de los destinos vacacionales, el inmobiliario ibicenco ha mantenido y aumentado su valor de forma consistente a lo largo del tiempo.<\/p>\n<div class=\"in-highlight\">\n<p>&#8220;Los propietarios de segunda residencia m\u00e1s felices con los que trabajamos son los que compraron por el amor a la isla en primer lugar, y por la inversi\u00f3n en segundo. Ambos aspectos suelen ir de la mano en Ibiza \u2014 pero el estilo de vida debe ser lo primero.&#8221;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<hr class=\"in-divider\" \/>\n<div class=\"in-section\">\n<div class=\"in-section-label\">\u00bfQu\u00e9 Zona le Conviene?<\/div>\n<h2>Los cinco municipios de Ibiza \u2014 y lo que ofrece cada uno<\/h2>\n<table class=\"in-table\">\n<thead>\n<tr>\n<th>Municipio<\/th>\n<th>Car\u00e1cter<\/th>\n<th>Ideal para<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Ibiza Town (Eivissa)<\/td>\n<td>Urbano, cosmopolita, hist\u00f3rico<\/td>\n<td>Proximidad, cultura, restaurantes, puerto deportivo<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Santa Eul\u00e0ria des Riu<\/td>\n<td>Familiar, todo el a\u00f1o, tranquilo<\/td>\n<td>Familias, n\u00f3madas digitales, vida anual<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sant Josep de sa Talaia<\/td>\n<td>Lujo, privacidad, vistas al atardecer<\/td>\n<td>Compradores HNW, reclusi\u00f3n, mejores playas<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sant Antoni de Portmany<\/td>\n<td>Emergente, costa oeste, atardeceres<\/td>\n<td>Valor, potencial inversor, compradores m\u00e1s j\u00f3venes<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sant Joan de Labritja<\/td>\n<td>Rural, aut\u00e9ntico, bohemio<\/td>\n<td>Paz, vida en finca, vida off-grid<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"font-family: Arial,sans-serif; font-size: 13px; color: #3c3c3c; line-height: 1.7;\">Dentro de estos municipios, los pueblos y zonas espec\u00edficas importan enormemente. Santa Gertrudis (interior), Jes\u00fas (cerca de Ibiza Town), Es Cubells (costa sur) y San Carlos (norte) tienen cada uno su propio grupo fiel de seguidores. Siempre recomendamos pasar tiempo en distintas zonas \u2014 preferiblemente fuera del pico estival \u2014 antes de comprometerse. Para un an\u00e1lisis completo de precios y car\u00e1cter por zona, consulte nuestra <a style=\"color: #c4973a;\" href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/best-areas-to-buy-property-in-ibiza-2026\/\">Gu\u00eda de Zonas 2026<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<hr class=\"in-divider\" \/>\n<div class=\"in-section\">\n<div class=\"in-section-label\">\u00bfQu\u00e9 Tipo de Propiedad?<\/div>\n<h2>Villa, finca, apartamento o adosado<\/h2>\n<div class=\"in-grid2\">\n<div class=\"in-grid-item\"><strong style=\"color: #1b355a; display: block; margin-bottom: 4px;\">Villa<\/strong>La segunda residencia m\u00e1s solicitada en Ibiza \u2014 habitualmente moderna o contempor\u00e1nea, con piscina, jard\u00edn y privacidad. Amplia oferta de \u20ac800.000 a m\u00e1s de \u20ac10M. Ideal para familias y compradores que buscan espacio exterior y sensaci\u00f3n de permanencia.<\/div>\n<div class=\"in-grid-item\"><strong style=\"color: #1b355a; display: block; margin-bottom: 4px;\">Finca<\/strong>Mas\u00eda rural tradicional \u2014 a menudo en grandes parcelas con jardines maduros, muros de piedra y car\u00e1cter ibicenco aut\u00e9ntico. Requiere m\u00e1s mantenimiento que una villa pero ofrece una atm\u00f3sfera incomparable. Desde \u20ac700.000.<\/div>\n<div class=\"in-grid-item\"><strong style=\"color: #1b355a; display: block; margin-bottom: 4px;\">Apartamento<\/strong>Punto de entrada m\u00e1s accesible, menor mantenimiento, habitualmente en o cerca de Ibiza Town o Santa Eul\u00e0ria. Ideal para compradores que visitan por per\u00edodos m\u00e1s cortos y prefieren la comodidad urbana. De \u20ac250.000 un estudio a m\u00e1s de \u20ac2M un \u00e1tico.<\/div>\n<div class=\"in-grid-item\"><strong style=\"color: #1b355a; display: block; margin-bottom: 4px;\">Adosado<\/strong>Lo mejor de ambos mundos para muchos compradores \u2014 entrada propia, peque\u00f1o jard\u00edn o terraza, habitualmente en un pueblo o urbanizaci\u00f3n. Buen ambiente comunitario y menor mantenimiento que una villa completa. Desde \u20ac400.000.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<hr class=\"in-divider\" \/>\n<div class=\"in-section\">\n<div class=\"in-section-label\">Lo Esencial \u2014 Antes de Comprar<\/div>\n<h2>Qu\u00e9 debe tener en regla antes de empezar<\/h2>\n<div class=\"in-steps\">\n<div class=\"in-step\">\n<div class=\"in-step-num\">1<\/div>\n<div class=\"in-step-body\">\n<div class=\"in-step-title\">NIE<\/div>\n<p>El NIE espa\u00f1ol es obligatorio para todos los compradores extranjeros \u2014 sin \u00e9l no puede comprar, abrir una cuenta bancaria ni pagar impuestos en Espa\u00f1a. Solic\u00edtelo en el consulado espa\u00f1ol de su pa\u00eds o en una comisar\u00eda de polic\u00eda nacional en Ibiza. Cuente con 2\u20136 semanas. Coste: \u20ac10\u2013\u20ac20.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"in-step\">\n<div class=\"in-step-num\">2<\/div>\n<div class=\"in-step-body\">\n<div class=\"in-step-title\">Cuenta bancaria espa\u00f1ola<\/div>\n<p>Necesaria para el pago notarial (cheque bancario certificado), domiciliaci\u00f3n de suministros y pagos fiscales anuales. Cualquier banco espa\u00f1ol importante la abre con su NIE y pasaporte. HolaBank de CaixaBank y el servicio Mundo de Santander est\u00e1n dise\u00f1ados para clientes internacionales.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"in-step\">\n<div class=\"in-step-num\">3<\/div>\n<div class=\"in-step-body\">\n<div class=\"in-step-title\">Abogado local independiente<\/div>\n<p>Designe un abogado con sede en Ibiza antes de hacer una oferta \u2014 no despu\u00e9s. Verificar\u00e1 titularidades, licencias urban\u00edsticas, ampliaciones ilegales, deudas y deudas de comunidad. Honorarios: 0,5\u20131% del precio de compra. Imprescindible.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"in-step\">\n<div class=\"in-step-num\">4<\/div>\n<div class=\"in-step-body\">\n<div class=\"in-step-title\">Presupuesto claro \u2014 incluyendo todos los gastos<\/div>\n<p>Presupueste un 9\u201314% adicional sobre el precio de compra para impuestos, notar\u00eda, honorarios legales y registro. En una propiedad de \u20ac900.000, eso supone entre \u20ac80.000 y \u20ac125.000 en gastos adicionales. Desglose completo en nuestra <a style=\"color: #c4973a;\" href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/costs-taxes-to-buy-or-sell-a-house-ibiza\/\">Gu\u00eda de Costes e Impuestos<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<hr class=\"in-divider\" \/>\n<div class=\"in-section\">\n<div class=\"in-section-label\">Alquiler \u2014 La Realidad de 2026<\/div>\n<h2>Qu\u00e9 puede y no puede hacer con su segunda residencia<\/h2>\n<div class=\"in-warn\">\n<div class=\"in-warn-title\">Sin nuevas licencias de alquiler tur\u00edstico \u2014 moratoria vigente indefinidamente<\/div>\n<p>Desde febrero de 2022 no se conceden nuevas licencias ETV (Estancia Tur\u00edstica Vacacional) en ning\u00fan punto de Ibiza ni de las Islas Baleares. Esta moratoria fue prorrogada indefinidamente en mayo de 2024. Si desea alquilar legalmente a turistas a corto plazo, la propiedad debe disponer ya de una licencia ETV v\u00e1lida y transferible. Las propiedades con licencia se venden con una prima de \u20ac50.000\u2013\u20ac150.000 sobre propiedades comparables sin licencia.<\/p>\n<\/div>\n<table class=\"in-table\">\n<thead>\n<tr>\n<th>Tipo de alquiler<\/th>\n<th>\u00bfLicencia necesaria?<\/th>\n<th>Notas<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Alquiler vacacional (d\u00edas\/semanas)<\/td>\n<td>S\u00ed \u2014 n\u00famero ETV v\u00e1lido<\/td>\n<td>Moratoria \u2014 sin nuevas licencias. Tambi\u00e9n obligatorio registro VUD ID (desde julio 2025)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alquiler de media temporada (1\u201311 meses)<\/td>\n<td>Sin licencia necesaria<\/td>\n<td>Contrato est\u00e1ndar \u2014 sin servicios tur\u00edsticos<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alquiler anual de larga duraci\u00f3n<\/td>\n<td>Sin licencia necesaria<\/td>\n<td>Regulado por la LAU espa\u00f1ola<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"font-family: Arial,sans-serif; font-size: 13px; color: #3c3c3c; line-height: 1.7;\">Si la propiedad que est\u00e1 viendo se anuncia como titular de licencia tur\u00edstica, verifique siempre el n\u00famero ETV directamente en <strong>registreturistic.conselldeivissa.es<\/strong> antes de acordar un precio. Compruebe tambi\u00e9n las actas de la comunidad \u2014 desde abril de 2025, una mayor\u00eda del 60% de propietarios en un edificio puede prohibir el alquiler tur\u00edstico incluso para titulares de licencias existentes.<\/p>\n<\/div>\n<hr class=\"in-divider\" \/>\n<div class=\"in-section\">\n<div class=\"in-section-label\">Costes Anuales<\/div>\n<h2>Lo que cuesta ser propietario \u2014 m\u00e1s all\u00e1 de la compra<\/h2>\n<table class=\"in-table\">\n<thead>\n<tr>\n<th>Concepto<\/th>\n<th>Importe anual t\u00edpico<\/th>\n<th>Notas<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)<\/td>\n<td>\u20ac800 \u2013 \u20ac3.000<\/td>\n<td>Sobre valor catastral \u2014 muy por debajo del valor de mercado<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>IRNR (renta imputada, sin alquiler)<\/td>\n<td>\u20ac300 \u2013 \u20ac1.500<\/td>\n<td>19% (UE) sobre el 1,1% del valor catastral<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Seguro de hogar<\/td>\n<td>\u20ac600 \u2013 \u20ac2.000<\/td>\n<td>Mayor para propiedades rurales y parcelas grandes<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cuota de comunidad<\/td>\n<td>\u20ac800 \u2013 \u20ac4.000<\/td>\n<td>En urbanizaciones \u2014 cubre zonas comunes y piscina<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mantenimiento piscina y jard\u00edn<\/td>\n<td>\u20ac3.000 \u2013 \u20ac8.000<\/td>\n<td>M\u00e1s para grandes parcelas y piscinas<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cuidador \/ gestor de propiedades<\/td>\n<td>\u20ac1.500 \u2013 \u20ac5.000<\/td>\n<td>Imprescindible para no residentes<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Suministros (en uso)<\/td>\n<td>\u20ac2.000 \u2013 \u20ac6.000<\/td>\n<td>Facturas de luz altas en verano (aire acondicionado)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Total realista<\/strong><\/td>\n<td><strong>\u20ac10.000 \u2013 \u20ac30.000+\/a\u00f1o<\/strong><\/td>\n<td>Sin reformas ni amueblamiento<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<hr class=\"in-divider\" \/>\n<div class=\"in-section\">\n<div class=\"in-section-label\">Aspectos Pr\u00e1cticos<\/div>\n<h2>Las cosas en las que nadie piensa hasta que es propietario<\/h2>\n<div class=\"in-grid2\">\n<div class=\"in-grid-item\"><strong style=\"color: #1b355a; display: block; margin-bottom: 4px;\">Un coche en la isla<\/strong>Tener coche en Ibiza es imprescindible \u2014 el transporte p\u00fablico fuera de Ibiza Town es limitado. Puede traer un coche desde la UE (ferry desde Barcelona, Valencia o D\u00e9nia), pero tras 12 meses de residencia debe matricularse con placas espa\u00f1olas. Tambi\u00e9n puede comprar uno localmente o en el continente y transportarlo. Compruebe la ITV al adquirir un coche usado en Espa\u00f1a.<\/div>\n<div class=\"in-grid-item\"><strong style=\"color: #1b355a; display: block; margin-bottom: 4px;\">Contratar un cuidador<\/strong>Si pasa menos de seis meses al a\u00f1o en la isla, un cuidador local no es un lujo \u2014 es una necesidad. Se encarga de las revisiones peri\u00f3dicas, coordina el mantenimiento, resuelve problemas antes de que se vuelvan costosos y cuida el jard\u00edn y la piscina entre sus visitas. Podemos ponerle en contacto con cuidadores de confianza.<\/div>\n<div class=\"in-grid-item\"><strong style=\"color: #1b355a; display: block; margin-bottom: 4px;\">Amueblar su propiedad<\/strong>Ibiza cuenta con una consolidada escena de dise\u00f1o de interiores. El estilo caracter\u00edstico de la isla combina luminosidad mediterr\u00e1nea con materiales naturales, lino, terracota y detalle artesanal. Ibiza Town y Santa Gertrudis tienen excelentes tiendas de muebles; tambi\u00e9n hay h\u00e1biles dise\u00f1adores locales para distintos presupuestos. Estaremos encantados de compartir recomendaciones.<\/div>\n<div class=\"in-grid-item\"><strong style=\"color: #1b355a; display: block; margin-bottom: 4px;\">La gestor\u00eda \u2014 su aliado administrativo<\/strong>Una gestor\u00eda es un profesional administrativo espa\u00f1ol que gestiona el papeleo oficial: declaraciones fiscales, altas de suministros, solicitudes de permisos, matriculaci\u00f3n de veh\u00edculos y m\u00e1s. Para no hispanohablantes o no residentes, una buena gestor\u00eda ahorra tiempo y evita errores costosos. Cons\u00faltenos para una recomendaci\u00f3n.<\/div>\n<div class=\"in-grid-item\"><strong style=\"color: #1b355a; display: block; margin-bottom: 4px;\">Viajar con mascotas<\/strong>Puede traer mascotas desde pa\u00edses de la UE \u2014 necesitan microchip, vacunas al d\u00eda y pasaporte europeo para animales. Compa\u00f1\u00edas como Vueling y Transavia permiten una mascota por billete en cabina (compruebe los l\u00edmites de peso). El n\u00famero de mascotas por vuelo es limitado, as\u00ed que reserve con antelaci\u00f3n.<\/div>\n<div class=\"in-grid-item\"><strong style=\"color: #1b355a; display: block; margin-bottom: 4px;\">Electricidad y agua<\/strong>Las facturas de luz en Ibiza pueden ser sustancialmente m\u00e1s altas que en el norte de Europa, especialmente en verano con el aire acondicionado. El suministro de agua en la isla es una preocupaci\u00f3n real \u2014 muchas propiedades rurales dependen de pozos o agua comprada. Pregunte espec\u00edficamente sobre el suministro y los costes del agua antes de adquirir cualquier propiedad rural.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<hr class=\"in-divider\" \/>\n<div class=\"in-section\">\n<div class=\"in-section-label\">Resumen Fiscal<\/div>\n<h2>Impuestos clave para propietarios de segunda residencia en 2026<\/h2>\n<div class=\"in-grid2\">\n<div class=\"in-grid-item\"><strong style=\"color: #1b355a; display: block; margin-bottom: 4px;\">IRNR \u2014 impuesto sobre la renta de no residentes<\/strong>Aunque nunca alquile su propiedad, debe pagar anualmente el impuesto sobre una renta imputada ficticia (1,1% del valor catastral para la mayor\u00eda de propiedades en Ibiza). Residentes UE: 19%. Residentes no UE: 24%. Declaraci\u00f3n mediante Modelo 210, plazo 31 de diciembre.<\/div>\n<div class=\"in-grid-item\"><strong style=\"color: #1b355a; display: block; margin-bottom: 4px;\">IBI \u2014 impuesto sobre bienes inmuebles<\/strong>Tributo municipal anual basado en el valor catastral. Se abona directamente al Ayuntamiento. Normalmente \u20ac800\u2013\u20ac3.000\/a\u00f1o para una propiedad de gama media. Su gestor\u00eda o banco puede domiciliarlo.<\/div>\n<div class=\"in-grid-item\"><strong style=\"color: #1b355a; display: block; margin-bottom: 4px;\">Impuesto sobre el Patrimonio<\/strong>Tributo anual sobre el patrimonio neto en Espa\u00f1a superior a \u20ac167.129. Tipos del 0,2% al 2,5%. Declaraci\u00f3n mediante Modelo 714 antes del 30 de junio. Por encima de cierto umbral se convierte en un coste anual significativo \u2014 incl\u00fayalo en su presupuesto de propiedad.<\/div>\n<div class=\"in-grid-item\"><strong style=\"color: #1b355a; display: block; margin-bottom: 4px;\">Ganancia patrimonial en la futura venta<\/strong>Cuando venda, se aplica el impuesto sobre la ganancia patrimonial. Para no residentes de la UE: 19% sobre ganancias hasta \u20ac6.000, luego progresivo hasta el 28%. Conserve todas las facturas de gastos de compra, honorarios legales y reformas \u2014 reducen su ganancia imponible.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"in-cta\">\n<h3>\u00bfYa sue\u00f1a con su propio<br \/>\nrinc\u00f3n en <em>Ibiza?<\/em><\/h3>\n<p>Llevamos m\u00e1s de una d\u00e9cada ayudando a personas a encontrar su segunda residencia en esta isla. Tanto si acaba de empezar a explorar como si est\u00e1 listo para dar el siguiente paso, estaremos encantados de hablar sobre lo que m\u00e1s se adapta a su situaci\u00f3n.<\/p>\n<p><a class=\"in-cta-btn\" href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/about-us\/\">Hablar con nuestro equipo \u2192<\/a><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"in-related\">\n<div class=\"in-related-label\">Seguir Leyendo<\/div>\n<div class=\"in-related-title\">Tambi\u00e9n puede interesarte<\/div>\n<div class=\"in-related-grid\">\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"in-related-card-label\"><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/how-to-buy-property-ibiza\/\">Gu\u00eda del Comprador<\/a><\/div>\n<div class=\"in-related-card-title\"><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/how-to-buy-property-ibiza\/\">C\u00f3mo comprar una propiedad en Ibiza \u2014 Paso a Paso<\/a><\/div>\n<div class=\"in-related-card-sub\">El proceso legal y pr\u00e1ctico completo desde la oferta hasta la escritura.<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"in-related-card-label\"><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/best-areas-to-buy-property-in-ibiza-2026\/\">Gu\u00eda de Zonas<\/a><\/div>\n<div class=\"in-related-card-title\"><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/best-areas-to-buy-property-in-ibiza-2026\/\">Las Mejores Zonas para Comprar en Ibiza 2026<\/a><\/div>\n<div class=\"in-related-card-sub\">Gu\u00eda zona por zona sobre precios, car\u00e1cter y estilo de vida.<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"in-related-card-label\"><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/ibiza-rental-yield-guide\/\">Gu\u00eda de Alquiler<\/a><\/div>\n<div class=\"in-related-card-title\"><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/ibiza-rental-yield-guide\/\">Alquilar su Propiedad en Ibiza 2026<\/a><\/div>\n<div class=\"in-related-card-sub\">Moratoria ETV, rentabilidades y lo que puede hacer legalmente con su propiedad.<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"in-related-card-label\"><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/costs-taxes-when-buying-or-selling-property-on-ibiza\/\">Gu\u00eda de Costes<\/a><\/div>\n<div class=\"in-related-card-title\"><a href=\"https:\/\/www.ibizanowrealestate.com\/es\/guide\/costs-taxes-when-buying-or-selling-property-on-ibiza\/\">Costes e Impuestos al Comprar en Ibiza 2026<\/a><\/div>\n<div class=\"in-related-card-sub\">Resumen completo de gastos de compra e impuestos anuales de propiedad.<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"in-footer\">\n<p><strong>Aviso Legal:<\/strong> Esta gu\u00eda tiene \u00fanicamente fines informativos y no constituye asesoramiento jur\u00eddico ni fiscal. Consulte siempre a un abogado espa\u00f1ol cualificado y a un asesor fiscal para su situaci\u00f3n concreta. \u00a9 2026 Ibiza Now Real Estate. Todos los derechos reservados.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una segunda vivienda en Ibiza ofrece un estilo de vida \u00fanico, pero implica impuestos, permisos, elecci\u00f3n de ubicaci\u00f3n y mantenimiento. 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