Spaanse inkomstenbelasting op de verhuur van onroerend goed in Ibiza
Spaanse inkomstenbelasting op de verhuur van onroerend goed in Ibiza
De inkomstenbelasting staat bekend als Impuesto de la Renta de no residentes, declaración ordinaria, (IRNR). Eigenaren van onroerend goed op de Balearen die geen inwoner zijn van Spanje moeten jaarlijks aangifte doen van de inkomstenbelasting. Als u niet in Spanje woont, geldt deze belasting alleen voor inkomsten uit onroerend goed. Inkomsten uit een salaris of zelfstandig ondernemerschap worden voor belastingdoeleinden aangegeven in het land waar u woont.
Het belastbaar inkomen varieert naargelang het gebruik van het onroerend goed: Persoonlijk gebruik – Als u een niet-ingezetene bent wiens enige belastbare eigendom in Spanje uitsluitend wordt gebruikt voor persoonlijk gebruik, kunt u ervoor kiezen om zowel onroerendgoedbelasting als inkomstenbelasting aan te geven over de geschatte inkomsten uit het gebruik van dat eigendom. De belastinggrondslag is 2% van de kadastrale waarde van het onroerend goed. Als u een echtpaar bent of samen met anderen eigenaar bent van uw eigendom, wordt elke persoon beschouwd als een afzonderlijke belastingplichtige en moet u een afzonderlijke belastingaangifte indienen. Verhuur – Persoonlijke inkomstenbelasting (IRPF) is een nationale belasting die door de meeste inwoners van Spanje wordt betaald. Als u als niet-ingezetene uw woning in Spanje verhuurt, moet u inkomstenbelasting betalen over de huur in plaats van de verschuldigde belasting. Als u uw eigendom verhuurt aan een Spaanse onderneming, houdt de onderneming de belasting aan de bron in en betaalt deze zelf aan de belastingdienst. Het belastingtarief bedraagt 24% van dit inkomen.
Iedereen die zijn hoofdverblijf in Spanje heeft en een regelmatig inkomen verdient, moet jaarlijks belastingaangifte doen. De hoogte van de belasting is afhankelijk van de hoogte van het inkomen, met een minimumtarief van 24% en een maximumtarief van 52%.
De Beckham-regel in Spanje is een speciale belastingregeling voor expats die buitenlanders die naar Spanje zijn verhuisd, toestaat belasting te betalen als niet-ingezetenen, zodat hun Spaanse inkomsten tot 600.000 euro worden belast tegen een vast tarief van 24%, in plaats van de progressieve belastingtarieven die gelden voor ingezetenen in Spanje. Als de expat als ingezetene zou worden belast, zou hij onderworpen zijn aan een progressief belastingtarief tot 43%, afhankelijk van het bedrag van zijn wereldwijde inkomen. Hier vindt u meer informatie over de Beckham-regel.