Ibiza onroerend goed nieuws 2022
Ibiza Now or Never? Ibiza onroerend goed nieuws 2022.
De recente ontwikkelingen in onroerend goed transacties in Ibiza 2022. Het meest besproken onderwerp als het gaat om onroerend goed in Ibiza is altijd de prijs, hoe hoog die is en hoe die blijft stijgen, en ja, dat is het geval in vergelijking met de meeste regio’s in Spanje. Definitieve verkoopprijzen worden echter niet gepubliceerd, dus deze cijfers zijn gebaseerd op vraagprijzen en niet op verkoopprijzen. We zeggen niet dat de prijzen niet zijn gestegen; integendeel, volgens de gegevens van ons kantoor en enkele woningen die we onlangs voor onze trouwe klanten hebben doorverkocht, zijn ze dramatisch gestegen. Vastgoedtransacties daarentegen zijn een fascinerende trend in de vastgoedsector. In feite zijn dit de enige nauwkeurige gegevens die de Spaanse regering publiceert. Laten we eens nader bekijken hoe de transactievolumes zich de afgelopen jaren hebben ontwikkeld en wat dat betekent voor Ibiza.
De vastgoedmarkt van Ibiza is de laatste tijd aanzienlijk gegroeid, en 2022 was niet anders. Tot de piek van 2455 transacties in 2017 was er een geleidelijke toename van het aantal transacties. Later, in 2018, zagen we een daling van 27%, gevolgd door een daling van 9% in 2019 en 29% in 2020 als gevolg van COVID -19. Ondanks de moeilijkheden als gevolg van het uitbreken van COVID -19 in 2020 en 2021, is het volume van de vastgoed verkopen op Ibiza sindsdien toegenomen. De toename is aanzienlijk, met een stijging van 64% in 2021 ten opzichte van 2020, maar nog opmerkelijker is de stijging van 22% in 2021 en van 42% in 2019.
In 2022 hebben Sant Josep de Sa Talaria, Sant Joan de Labritja en Ibiza-stad de grootste toename van vastgoedtransacties geregistreerd. Sant Joan de Labritja in het bijzonder, registreerde een verbazingwekkende stijging van 45% in transacties in vergelijking met het voorgaande jaar.
De toenemende vraag naar luxewoningen op Ibiza is een van de factoren die bijdragen tot de stijging van het aantal vastgoedtransacties op het eiland. Het prachtige landschap van het eiland, de stranden van wereldklasse en het opwindende nachtleven trekken kopers en investeerders van over de hele wereld aan. Huizen op Ibiza zijn er in veel verschillende stijlen, van weelderige villa’s en appartementen tot traditionele finca’s en eenvoudige woningen. Deze eigendommen hebben bewezen verstandige investeringen te zijn, met hoge huuropbrengsten en ruimte voor vermogensgroei. Afgelegen werkgelegenheid en historisch lage hypotheekrentes zijn twee andere factoren.
Totaal aantal vastgoedtransacties in Ibiza (2013-2022).
Het aantal vastgoedtransacties op Ibiza heeft nog niet de recordhoogte van 3256 transacties in 2006 en 2455 transacties in 2017 bereikt, ondanks de groei in 2022. Niettemin wijzen de 2316 in 2022 gerapporteerde transacties erop dat de vastgoedmarkt op de rand van een volledig herstel staat of stond. Aangezien transactiegegevens drie maanden na het einde van een trimester worden vrijgegeven, is het onmogelijk om dit met zekerheid te zeggen. Als de hypotheekrente stijgt, is het redelijk om aan te nemen dat het transactievolume stabiliseert of zelfs daalt. Ibiza heeft echter altijd veel contante kopers aangetrokken, en met aandelen en spaarrekeningen in gevaar is vastgoed altijd een veilige investering geweest.
Kortom, de vastgoedmarkt op Ibiza heeft sinds 2020 een aanzienlijke groei doorgemaakt. De weelderige huizen van het eiland, het prachtige landschap en het opwindende nachtleven blijven kopers en investeerders aantrekken. Voor wie wil investeren in een tweede huis of vakantiehuis, biedt de vastgoedmarkt op Ibiza een verscheidenheid aan investeringsmogelijkheden nu het herstel doorzet. Aarzel niet om contact op te nemen met één van ons voor meer informatie of hulp bij het kopen of verkopen van onroerend goed op Ibiza.
Bron: Spaans Ministerie van Ontwikkeling (www.mitma.gob.es)
Bekijk onze FAQ´s & Ibiza onroerend goed kopers gids voor meer informatie over dit onderwerp.