Guía: Vender su Propiedad en Ibiza

Vender una propiedad en Ibiza es mucho más que encontrar un comprador. También implica procedimientos legales, documentación, costes y obligaciones fiscales. En esta guía le explicamos qué debe tener en cuenta como vendedor y cómo Ibiza Now puede acompañarle en cada paso.

1. Elegir la Estrategia de Venta Adecuada

Cada vivienda requiere un enfoque diferente. Juntos definiremos la estrategia más adecuada: venta discreta, oferta fuera del mercado, o una campaña activa con fotos profesionales, vídeo y publicación en plataformas seleccionadas. Presentamos su propiedad de forma adecuada al público correcto.

2. Preparación de la Documentación

Para una venta sin contratiempos, es clave contar con un expediente completo y en regla. Esto suele incluir:

Escritura de propiedad
Información catastral y registral
Certificado energético
Justificantes de pago del IBI y suministros
Situación legal y licencias de la propiedad

Le ayudamos a reunir y revisar toda la documentación, minimizando riesgos y retrasos.

3. Negociación y Reserva

Cuando hay un comprador interesado, guiamos todo el proceso de negociación. Al acordarse el precio, condiciones y fecha de firma, se puede formalizar un contrato de reserva. Nos aseguramos de que todo sea claro y legalmente correcto.

4. Contrato Privado y Asesoramiento Legal

Tras la reserva, su abogado redactará el contrato privado de compraventa. Colaboramos con asesores legales de confianza y coordinamos con el abogado del comprador para que el proceso avance sin problemas.

5. Escritura Notarial

En la fecha acordada, se firma la escritura pública ante notario. Nosotros coordinamos la cita, verificamos los pagos y le acompañamos hasta la entrega final. Y si surgen temas posteriores, seguimos disponibles para ayudarle.

6. Obligaciones Fiscales Tras la Venta

Como vendedor, puede tener que hacer frente a:

Impuesto sobre la ganancia patrimonial
Plusvalía municipal
Declaración IRNR si no es residente

Le pondremos en contacto con un asesor fiscal que se encargue de todo correctamente y sin demoras.

Ibiza Now está a su lado

Desde la estrategia inicial hasta la firma final, le acompañamos en todo momento. Comunicación clara, colaboradores fiables y un equipo implicado que actúa en su beneficio. ¿Quiere saber cuánto vale su propiedad o cómo empezar el proceso de venta? Contáctenos sin compromiso.