Gids: Een woning verkopen op Ibiza
Het verkopen van uw woning op Ibiza is meer dan alleen een koper vinden. U heeft te maken met juridische procedures, kosten, documenten en fiscale verplichtingen. In deze gids leest u waar u als verkoper rekening mee moet houden – en hoe wij u kunnen begeleiden bij elke stap.
1. De juiste verkoopstrategie kiezen
Elke woning vraagt om een andere aanpak. Samen bepalen we de juiste strategie: discrete verkoop, off-market aanbod, of een actieve campagne met professionele foto’s, video’s en plaatsing op geselecteerde platforms. Uw woning wordt op de juiste manier gepresenteerd bij de juiste doelgroep.
2. Documentatie voorbereiden
Voor een soepele verkoop is een volledig en kloppend dossier essentieel. Denk aan:
- Eigendomsbewijs
- Kadastrale gegevens
- Energiecertificaat
- Bewijs van betaling van IBI en nutsvoorzieningenInformatie over de status van het pand (bijvoorbeeld legaliteit, vergunningen)
Wij helpen u dit dossier compleet te maken en controleren op mogelijke risico’s of vertragingen.
3. Onderhandelingen & reservering
Zodra een geïnteresseerde koper zich meldt, begeleiden wij het onderhandelingsproces. Zijn er afspraken over prijs, voorwaarden en datum van overdracht? Dan kan er een reserveringscontract worden opgesteld om het proces vast te leggen. Wij zorgen dat alles duidelijk en juridisch correct verloopt.
4. Privécontract en juridische begeleiding
Na het reserveringscontract volgt het opstellen van het privé verkoopcontract. Dit wordt verzorgd door uw advocaat. Wij werken nauw samen met betrouwbare lokale juridische partners en stemmen af met de koper(s) en hun advocaat om alles vlot te laten verlopen.
5. Notariële overdracht
Op de afgesproken overdrachtsdatum wordt de notariële akte getekend. Wij coördineren deze afspraak met alle betrokkenen, zorgen dat de betalingen op orde zijn, en dat u zorgeloos kunt overdragen. Onze begeleiding stopt niet bij het tekenen, wij blijven beschikbaar voor alles wat daarna nog geregeld moet worden.
6. Fiscale verplichtingen na de verkoop
Als verkoper kunt u te maken krijgen met:
- Vermogenswinstbelasting
- Plusvalía municipal (gemeentelijke waardestijgingsbelasting)
- IRNR-aangifte voor niet-residenten
Wij brengen u in contact met een specialist die deze aangiftes voor u verzorgt, zodat u geen risico loopt op fouten of vertragingen.
Ibiza Now staat aan uw zijde
Van strategie tot overdracht – wij begeleiden u bij elke stap. U krijgt duidelijke communicatie, betrouwbare partners en een betrokken team dat werkt in uw belang. Wilt u weten wat uw woning waard is of hoe we het verkoopproces kunnen starten? Neem gerust contact met ons op.