Comprar una segunda vivienda o casa en Ibiza?

Comprar una segunda vivienda o una casa de vacaciones en Ibiza, ¿qué implica?

Ibiza es conocida por su libertad sin límites, su clima agradable, su hermosa naturaleza y su espiritualidad. Es un lugar para bailar hasta que salga el sol, cenar íntimamente en uno de sus auténticos pueblos o desconectar por completo. Por algo es un paraíso popular. ¡Y está a sólo unas horas de vuelo! Si va regularmente de vacaciones a Ibiza, puede resultarle más económico (¡y más bonito!) tener su propia casa en lugar de alquilar un alojamiento cada año. Tanto si busca una buena inversión, tranquilidad y privacidad, un clima agradable, cultura o una animada vida nocturna, Ibiza tiene algo para todos los gustos.

Pero, ¿qué implica realmente comprar una casa de vacaciones en Ibiza? Tras más de 10 años de experiencia vendiendo casas en Ibiza, conocemos la respuesta.

 

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Para obtener consejos completos para el comprador y consultar las preguntas más frecuentes, consulte nuestro blog «Consejos para el comprador y preguntas frecuentes«. Aquí podrá leer lo que debe tener absolutamente en cuenta.

¿Necesito una cuenta bancaria española?

Sí. Si quiere comprar una casa o apartamento en Ibiza, es necesario que abra una cuenta bancaria española. Muchas agencias sólo trabajan con un banco con sede en España. Como la conexión de agua, electricidad, internet, etc. Para abrir una cuenta bancaria necesitará un número NIE. Se trata de un documento de identidad español para no residentes en España. También es su número de IVA. Puede solicitarlo a través de su abogado, Gestor o la Embajada de España en su país de origen. Sin un número NIE no puede comprar una casa.

¿Qué es un Gestor?

Es una persona a la que puede contratar para que se encargue de todos sus asuntos administrativos. En algunos casos, un Gestor trabaja para sí mismo o para una Gestoría, que es una oficina administrativa.

¿Qué pasa con los impuestos?
Tenga en cuenta los impuestos que tiene que pagar al comprar una segunda vivienda en España, incluidos el impuesto de transmisiones patrimoniales, el IVA y el impuesto sobre bienes inmuebles. Echa un vistazo a nuestro blog «Costes e Impuestos« para una explicación completa de todos los costes e impuestos para comprar y vender una casa en Ibiza. ¿Tiene más preguntas? Lea nuestro blog sobre el proceso completo de compra: aquí.

Además, tenemos algunos consejos sobre cosas en las que puede que no piense inmediatamente en un principio, pero que sin embargo son importantes si está considerando invertir en una casa en Ibiza.

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¿Qué zona le conviene?
Elija un lugar que se adapte a su estilo de vida. ¿Desea un lugar apartado en plena naturaleza para disfrutar plenamente de la paz serena y la intimidad? ¿O, por el contrario, una zona animada cerca de la ciudad y de una de las playas más populares? Estaremos encantados de ayudarle a elegir. Ibiza tiene cinco municipios: Ibiza ciudad, San Antonio, San José, Santa Eulalia y San Juan. Cada municipio es único y tiene sus propias especialidades. También hay varios pueblos encantadores en los municipios. ¿Cuál se adapta mejor a sus necesidades?

Ibiza ciudad
La ciudad de Ibiza es más que una vibrante vida nocturna. El centro histórico de la ciudad de Ibiza ofrece una mezcla de arquitectura tradicional y moderna, rica historia y deliciosa cocina. Un lugar donde la moda, la creatividad y la gastronomía se dan la mano. Un municipio popular para la inversión inmobiliaria, ofrece una amplia gama de propiedades, desde casas históricas a modernos pisos. Ver opciones propiedades.

San Antonio
Situada en la costa oeste de Ibiza, San Antonio es conocida por su belleza mediterránea: tranquilas calas con hermosas playas y suave oleaje. Una costa muy acogedora. No faltan bares, restaurantes y locales de ocio nocturno. Las puestas de sol en esta parte de la isla son realmente mágicas. Uno de los lugares de moda es el Hostal La Torre en Cap Negret, un lugar popular para ver la puesta de sol, disfrutar de la comida y la música y, si tiene suerte, ver delfines. Esta parte de la isla ofrece muchas opciones para comprar casas y apartamentos de vacaciones. Ver opciones propiedades.

Santa Eulalia
Situado en la costa este de Ibiza, Santa Eulalia goza de un ambiente relajado. El pueblo cuenta con un lujoso puerto deportivo, una oferta más que suficiente de acogedores restaurantes y varias tiendas. Es un lugar muy solicitado por las familias y ofrece muchas opciones para comprar casas y villas. En el municipio de Santa Eulalia se encuentra la pintoresca Santa Gertrudis. Aquí encontrará una auténtica iglesia y una acogedora plaza rodeada de excelentes restaurantes y encantadoras boutiques. Ver opciones propiedades.

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San José
También llamado Sant Josep de sa Talaia, está situado en el centro oeste de la isla. Este municipio alberga varios puntos de interés como Cala Jondal, Cala Tarida y Es Cubells. Sin embargo, puede distanciarse de la escena fiestera de San José gracias a la autenticidad y tranquilidad que ofrece la zona. Es un lugar popular para la inversión inmobiliaria por su exclusiva ubicación y sus hermosas playas, donde podrá instalarse fácilmente en una terraza de uno de los clubes de playa de moda. Aquí encontrará villas de lujo con vistas al mar y fácil acceso a las playas más bonitas de Ibiza. Ver opciones propiedades.

San Juan
San Juan es el municipio más septentrional de Ibiza. Aquí es posible disfrutar de la vida isleña más rústica y del legendario ambiente hippy de Ibiza. La zona es conocida por su ambiente bohemio, relajado y tradicional. En el romántico pueblo de San Carlos, se puede disfrutar de uno de los exquisitos restaurantes, cada uno con el mismo ambiente acogedor. En el popular mercadillo hippy de Las Dalias, encontrará puestos de vivos colores que venden los recuerdos más bonitos. También es un popular punto de encuentro para los lugareños. Para terminar el día, diríjase a la playa de Benirrás. Aquí disfrutará del sol desapareciendo lentamente en el mar junto con el tamborileo de los hippies. Ver opciones propiedades.

El campo Si busca paz y tranquilidad, las zonas rurales de Ibiza son una buena opción. Aquí encontrará fincas y villas tradicionales rodeadas de hermosa naturaleza. Estas zonas suelen estar situadas en el interior de la isla.

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¿Cuál es la casa de sus sueños?
Una vez que te hayas orientado y sepas dónde te gustaría instalarte, el siguiente paso es elegir el tipo de casa. ¿Optará por una villa auténtica, un piso moderno o más bien una finca tradicional? También influyen otros factores, como la composición de su familia, el tamaño, el número de habitaciones (baño) y la presencia de un jardín. Y no se olvide de los extras, como una gran piscina, una cocina exterior, un gimnasio o una auténtica pista de pádel. ¿Aún no se ha decidido? No se preocupe, estaremos encantados de hablar con usted y ayudarle a elegir.

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¿Comprar un coche español o conducir hasta Ibiza?
Si piensa comprar una casa de vacaciones en Ibiza, es conveniente (casi necesario) tener un coche en la isla.

Una opción es conducir un coche a la isla desde un país de la UE. Tenga en cuenta que después de un año en Ibiza, la matrícula original debe sustituirse por una española. Con un permiso de conducir de la UE, puede conducir en Ibiza.

También es posible comprar un coche español. En Ibiza, la oferta suele ser limitada. También se puede optar por comprar un coche en la península y conducirlo hasta Ibiza. Es importante prestar atención a la ITV al comprar un coche español. Ésta dura dos años para los coches más nuevos y un año para los más antiguos. Esta ITV te la puedes hacer tú mismo en Ibiza en los años siguientes. Esto no ocurre con un coche de otro país de la UE.

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Decorar su casa en Ibiza
¡Has comprado la casa de tus sueños! Es hora de amueblarla, completamente a tu gusto. Esto puede ser un reto divertido y creativo. La isla tiene un estilo único caracterizado por elementos rústicos, materiales naturales y un ambiente relajado.

En Ibiza hay varias opciones para comprar muebles. En Ibiza ciudad abundan las boutiques de moda y las tiendas de muebles tradicionales. Los pueblos de San Juan y Santa Gertrudis también tienen algunas tiendas de muebles de buen gusto con hermosas decoraciones de lugares orientales.

También es posible encargar la decoración de su casa a un interiorista local. Si lo solicita, estaremos encantados de ayudarle a encontrar tiendas de muebles, diseñadores e interioristas adecuados.

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Alquilar su vivienda: ¡evite las multas!
Durante la ajetreada temporada de verano, alquilar su casa en Ibiza puede ser una forma estupenda de generar ingresos extra. La demanda de casas de vacaciones es increíblemente alta en la popular isla. Sin embargo, necesitará una licencia para ello. A los apartamentos se les aplican normas diferentes. No está permitido alquilar sus apartamentos ni por un día ni por una semana. Si lo hace, se arriesga a una multa. Sin embargo, es posible alquilar su apartamento o casa a un inquilino durante un periodo más largo.

Trabajar con una agencia de alquiler puede facilitar el proceso. Esto se debe a que pueden ayudarle a encontrar inquilinos, organizar la entrega de llaves e incluso mantener la propiedad. Si está buscando una vivienda de alquiler a largo plazo, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Mantenimiento de su casa de vacaciones
Hablando de mantenimiento de la casa, considere la posibilidad de contratar a un cuidador para que la mantenga cuando usted no esté. Un jardinero puede podar y desherbar con regularidad. Especialmente durante los meses secos y calurosos, es importante asegurarse de que sus árboles y plantas se riegan lo suficiente.

Realizar un mantenimiento regular y solucionar los problemas rápidamente mantendrá su casa en Ibiza en buenas condiciones, convirtiéndola en un lugar cómodo para vivir o alojarse. Una casa limpia, un jardín bien cuidado, ¡la forma perfecta de empezar sus vacaciones o su estancia de trabajo!

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¿Llevar mascotas? Es posible.

¿No puede soportar la idea de dejar en casa a su amigo de cuatro patas favorito? No se preocupe, ¡puede llevárselo con usted! Sin embargo, hay algunas normas. Tu mascota debe tener un microchip, estar al día de todas las vacunas y tener un pasaporte de la UE para animales de compañía. Las compañías Vueling y Transavia permiten llevar una mascota por billete. Y sólo se admiten 3 mascotas por vuelo, así que reserve con tiempo.

Conclusión

La compra de una segunda vivienda en Ibiza implica muchas cosas. Es aconsejable trabajar con un agente inmobiliario de confianza que esté familiarizado con el mercado local, la normativa y conozca las mejores ubicaciones para ayudarle a encontrar una casa de vacaciones que satisfaga todas sus necesidades. Ha llegado al lugar adecuado. Póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de ayudarle a encontrar la casa de sus sueños en Ibiza.

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